2015-11-14
經濟日報
二手樓價跌勢日趨明顯，銀主減價沽貨的決心更大，大埔華利山別墅一個銀主盤，剛減價285萬易手，小業主有機會虧損逾750萬元。
紀21灝天地產董事徐錦鴻透露，大埔比華利別墅1期湖景道單號屋，實用面積2,461平方呎，建築面積4,000平方呎，屬於屋苑內面積較大的戶型，原業主早於2007年以約3,140萬元購入，由於無力償還貸款而淪為銀主盤，銀主早前以2,800萬元推市場放盤，昨日大幅減價285萬元，以2,515元萬售出，呎價約10,219元，較市價低約20%。
土地註冊處資料顯示，原業主於07年購入單位後，先後多次把單位作抵押品，向不同財務公司借貸，最後一次借貸為今年7月，市場估計與當時股災有一定關係。
而次是次銀主以低市價沽貨，帳面較小業主當年購入價低約625萬元，若連購入時的釐印費（133萬元）計，估計實質損失逾750萬元。
一號•西九龍銀主盤 叫1400萬
另外，長沙灣一號•西九龍2座高層A室，實用面積971平方呎，屬於4房間隔，原業主為內地客，兩年前以約1,381萬元購入單位，最新淪為銀主盤，銀主近日推出市場放售，初步叫價1,400萬元，若此價沽出，內地客最少蝕讓50萬元離場。
另外，青衣翠怡花園5座高層D室，實用面積501平方呎，銀主放盤叫價600萬元，屬於貼市價水平。