2014-02-21
太陽報
市場估計樓市將步入調整期，部分業主加快止蝕離場，東涌映灣園有單位以659萬元低價易手，兩年半升值23萬元，扣除使費料原業主更要損手10多萬元。另有內地業主劈價110萬元，以1,090萬元沽出西南九龍御金．國峯，持貨兩年多「得個吉」。
市況不穩，睇淡後市的業主「輸少當贏」，市場稱，上述映灣園8座中層H室，建築/實用面積1,201/897方呎，減價11萬以659萬元成交，建築/實用呎價約5,487/7,347元，低市價約5%。原業主於二○一一年八月以636萬元購入上址，兩年半升值3.6%，扣除釐印費及持貨成本，料損手10多萬元。
愛琴扣稅年半袋5%
另有內地客大手劈價沽貨，市場消息指出，上述御金．國峯2座中層C室，建築面積約786方呎，原叫價1,200萬元，剛劈價多達110萬元，終以1,090萬元沽出，據了解，單位原業主為內地客，前年一月以1,049.2萬元購入單位，帳面獲利約40.8萬元剛好抵消釐印費，勉強平手離場。
至於有部分辣招盤業主等不及「鬆綁」，寧願支付額外印花稅（SSD），止賺甩貨，美聯吳鵬雄稱，屯門愛琴海岸7座中層F室，原叫價500萬元，終劈43.2萬至456.8萬元售出，低市價8%；扣除22.84萬元SSD稅款，原業主持貨一年半僅賺約5.8%。
另世紀21奇豐許秋偉表示，馬鞍山新港城L座中層1室辣招盤以620萬元售出，原業主持貨約一年半，扣除SSD稅款帳面仍賺約44萬元。美聯徐永成表示，同屋苑F座中層4室減價12萬元，以518萬元售出，建築/實用呎價約7,443/9,981元，低市價3%。
美聯羅敬業稱，將軍澳領凱11座高層左翼A室，成交價525萬元，建築/實用呎價5,463/7,182元，兩年多僅升值37.1萬元，料扣除使費「無肉食」。
麗港城削至低10%售
利嘉閣陳維進稱，藍田麗港城8座低層C室減價17萬元，以483萬元易手，建築/實用呎價約7,559/9,360元，低市價一成。另中原指出，一月份全港85個大型私人住宅屋苑的建築面積平均租金每平方呎23元，與去年十二月租金持平。