2014-02-21
星島日報
(星島日報報道)新歲後市場購買力略為回升，於新盤展開搶客紛推優惠，以及以貼市價開售下，令二手樓市受壓，市場陸續錄得有業主願意擴闊議幅，以吸納購買力承接。東涌映灣園一項高層戶，新近錄得低市價成交個案。
利嘉閣經理關騰達表示，東涌指標屋苑映灣園十一座高層D室，實用面積六百四十七方呎，以五百一十萬元易主，低市價約百分之五。原業主於一○年以三百零八萬元買入上址，沽貨賺約二百萬元。關氏續指，以映灣園為例，屋苑部分業主議幅，由過年前的百分之三至五，增加至百分之六至八。
祥益高級營業經理胡志偉表示，屯門景峰花園一座高層A室，實用面積五百零四方呎，以二百四十三萬八千元成交，折合呎價四千八百三十七元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，沙田第一城十七座低層H室成交，實用面積三百二十七方呎，以三百二十一萬八千元沽出，折合呎價九千八百四十一元。
美聯首席高級營業經理林振聲說，將軍澳東港城二座高層B室，實用面積四百六十三方呎，成交金額約四百四十五萬八千元，折合呎價九千六百二十九元，買家為同區上車客。
利嘉閣高級經理鮑允中表示，九龍灣德福花園O座低層四室，單位實用面積五百一十六方呎，成交價四百二十萬元，平均成交呎價低見八千一百四十元。
原業主於九七年以三百零八萬三千元購入上址，物業易手身價累漲三成六。
中原副分區營業經理周德龍表示，紅磡黃埔花園九期二座高層A室，單位實用面積七百零八方呎，以市價六百七十萬元易手，折合實用呎價九千四百六十三元。
原業主於二千年以三百零二萬元購入物業，是次轉手單位升值逾一倍。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角和富中心十七座高層D室，實用面積八百七十五方呎，業主原先叫價一千一百萬元，終減價七十萬元以一千零三十萬元成交，實用面積呎價一萬一千七百七十一元，屬市價成交。
中原高級分行經理李志豪表示，灣仔尚翹峰三座中低層A室，實用面積四百七十九方呎，獲用家以七百八十萬元承接，折合呎價一萬六千二百八十四元，造價比市旺時期明顯回落。
原業主於○九年以四百五十萬元入市，是次轉手獲利三百三十萬元，單位期內升值逾七成。
2014-02-21