2016-03-10
太陽報
最近銀主盤急增，不少單位要以跌至「低過買入價」才獲承接。西南九龍THE AUSTIN首錄同類成交，極低層銀主盤以1,438萬元售出，兩年多貶值近174萬元。
市場指出，THE AUSTIN第3A座極低層A室銀主盤，以1,438萬元售出，較開價約1,680萬元，大幅調減約242萬元，實用呎價15,996元，為屋苑首宗銀主盤成交個案，據悉原業主為外籍人士。據土地註冊處資料，原業主於一三年底以逾1,610萬元購入單位，並曾先後承按或借貸合共8次。單位至今貶值近174萬元。
柏豐28蝕讓 608萬沽
市場指，由銀主持有的大角咀柏豐28低層C室，以608萬元售出，較一三年貶值17萬元。此外，忠誠拍賣行昨拍賣售出元朗譽峰單號屋銀主盤，開價680萬元，終以約765萬元成交。據悉，單位較一三年原業主購入價950萬元，貶值接近兩成。
另外，美聯陸家民稱，中國業主持有的屯門瓏門3座高層E室「三按盤」，以約560萬元沽出，實用呎價約11,642元，三年多升值約18%。晉誠地產吳國豪稱，同區愛琴海岸5座高層G室減價約8%，以約412萬元售出，做價重返一四年九月水平。
美聯袁佩雲稱，葵涌芊紅居1座低層E室售431萬元，實用呎價9,795元，呎價創屋苑一年新低。世紀21奇豐譚培坤稱，沙田第一城44座低層E室減75萬元，以330萬元售出。