2014-11-28
星島日報
(星島日報報道)本港住宅樓價持續上升，當中，以私人屋苑上車盤升幅最顯著，令年輕人置業機會愈來愈微，不少青年人更望樓興歎，初出茅廬之年輕人薪金每上升幅度，更與樓價表現脫軌，九十後從事白領之李小姐，未有任何置業經驗，最新計畫物色單位，置業享有個人生活空間。
現居於筲箕灣的李小姐，近日一直積極留意樓市變化，希望可在新界大圍覓得二手居屋或私人上車盤，希望可以購入二百萬至三百萬元之間的細單位，期望與友人一起建立私人天地之安樂窩。
李小姐畢業後不久，有機會便留意置業機會，由於本身現已有穩定工作，而且，由於居住於父母供滿的居屋自置單位，即使有安穩居所，但她希望可以不再依靠父母，以自己的能力養活自己，可以盡早獨立生活，減輕雙親負擔，亦一直嚮往有個人的住處，以及不希望租住物業。
她指出，因以長線而言，若儲起多年租金總和，相信可足夠折現入市，故而不想變相為業主作供樓，在種種原因底下，她得出結論，及趁年輕入市的想法，並從過往的兼職工作及現時收入，積極儲蓄作準備，現時正四處留意樓市資訊，準備部署物色心水，並頻頻睇樓作入市安排。
接觸樓市資訊不久，但亦對樓市有一套看法，她認為，樓市雖被多種不穩定因素影響，如政治不穩、未來加息浪潮等不利消息，但在有固定自用需求，加上建築物成本增加，受通脹影響下不斷上升，形成樓價難以大幅度下降，故已不寄望樓價下跌。
反之，腳踏實地落力儲足錢，為自己的未來奮鬥，另外，她指出，物業購入作為自用的話，即使未來購入居所遇上樓價升跌，對自身財務影響不至於太大，故此，會考慮朝着本身目標進發，同時，她亦強調自己非專業投資者，亦未有太深的相關知識，故不會對市況作過多猜測。
李小姐坦言，本身積蓄暫未足夠支付上車首期，估計仍要一段時間作財務準備，然而，她亦趁閒暇時間，做好準備作出仔細查核地區規劃，以及經常外出睇樓。現時，預算購入上限三百萬元的住宅物業，並計畫以按揭保險計畫，借足九成按揭的入市財務安排，準備約三十萬元以支付樓價首期。
置業目的地首選為大圍區，她坦言，該區位置遠離市區，即使交通未必最方便，但由於樓齡亦較高，住宅價格相比其他地區略低，為可負擔範圍，再者，大圍環境清靜，適合喜歡居住清靜環境。
談及入市條件，對於年輕的李小姐而言，樓盤最着重交通配套因素，皆因交通出入時間，直接影響生活質素，其二則為住宅樓價水平，因「沒咁大個頭唔好戴咁大頂帽」，不想為了「住得靚」，而令自己有過重的負擔
2014-11-28