2015-05-15
星島日報
(星島日報報道)港府近年積極開拓新發展區，解決市民長遠的房屋需要。規劃署署長凌嘉勤表示，新發展區不能僅是用來建屋，亦須要預留可創造工作職位的用地，他透露正在規劃的四個新發展區，將合共開創近十九萬個工作職位；預期計畫在港島及大嶼山之間填海打造的「東大嶼都會」，以及新界北部地區，將同樣可開創大量職位。
為配合香港最新的發展需要，規劃署正更新○七年完成的《香港2030》全港發展策略，展開名為《香港2030+︰跨越2030年的規劃遠景與策略》的研究。規劃署署長凌嘉勤在接受訪問時表示，《香港2030》全港發展策略提到的一些規劃或指導原則，至今仍然合用，尤以通過以鐵路為本，採用高密度發展模式，是近年國際上被公認為最可持續發展的模式。
他承認，本港都會地區以外範圍，居住了全港四成一人口，但就業職位只佔全港兩成三，存在人口及職位的分布不平衡，令早晚繁忙時段交通出現單向流動的問題，因此更新最新全港發展策略時，將設法扭轉有關狀況。
他表示，近年正在進行規劃的新發展區域，已十分著重職位的提供，發展策略亦特別注入一些可創造經濟活動的土地，預計在二○二○年後陸續入伙的新界東北、洪水橋、東涌擴展部分及元朗南四大新發展區，合共新增逾五十萬居住人口之餘，亦會同時開創十八萬八千個工作職位，當中十萬個來自洪水橋新發展區（詳見表）。
凌嘉勤又以新界東北的古洞北發展區為例，未來會加設商業科技發展園區，可有助一些公司購得較大幅的地皮，興建獨立辦公大樓，為地區帶來商業活動及工作職位，成為香港未來經濟的聚集點。至於擁有鄰近珠三角區位優勢的洪水橋發展區，亦會透過興建多層式的倉儲及物流設施，亦可在區內創造更多職位。
此外，規劃署目前正在著手研究新界北部發展潛力，以及探討在港島及大嶼山之間填海，打造可發展為本港第三個CBD的「東大嶼都會」。凌嘉勤預期，該兩處地方分別鄰近深圳和港珠澳大橋，同樣具備經濟發展潛力，日後也會創造大量職位，但必須投入大量基建設施。
凌嘉勤指出，本港早年經濟活動，是在維港兩岸自然產生，但今天必須自覺地在新發展區預留一些可發展經濟活動的用地，「正因近年房屋問題近年變得緊逼，更要小心規劃，不能只在新發展區建住宅，也要適當地在地區增加工作職位，否則交通搞不掂之餘，最終也會對地區日後的人口增長造成限制。」