2014-11-28
星島日報
(星島日報報道)一手盤年底前紛加碼吸客，位於馬鞍山迎海•星灣御，昨天加推一百一十伙價單，主要分布十六及十七座之單位，平均每呎定價為一萬五千三百一十八元，當中包括十八伙特色戶，最高呎價達一萬八千三百七十七元，並沿用即供百分之六折扣及稅務回贈等優惠吸客。
今次迎海•星灣御加推單位定價，由六百七十九萬六千元至一千六百四十二萬八千元，平均呎價為一萬五千三百一十八元，最高呎價為一萬八千三百七十七元，為項目中最高價水平，並沿用百分之六之即供折扣，以及提供印花稅回贈等優惠吸客。同時，集團旗下之長沙灣曉悅，亦公布新一批二十二伙價單。
恒基營業部總御一百一十伙物業中，當中九十二伙為二至四房單位，另有十八個特色戶，面積介乎四百七十二方呎至一千零一十九方呎，並於下星期六應市，並於昨天起開始接受登記，同時，項目亦提供百分之六即供折扣，以及百分之六的印花稅回贈優惠。
林氏又指出，屋苑中之十六、十七座位處中心位置，其中，十七座更可外望海景，以及自然保育區等，以及可望會所游泳池等，加推單位質素為眾單位中之優質。
長沙灣曉悅昨亦加推第四張價單，涉及二十二伙單位，全屬面積一百九十三呎的C室，單位定價由三百六十三萬一千元，至最高四百八十一萬一千元，呎價一萬八千八百一十三元，至二萬四千九百二十七元不等，單位將於下月五日發售。至於項目於周三再度開售，推售三十六伙單位，項目單日錄到逾二十四宗成交，佔加推的單位近七成，據指銷情理想。
對於長沙灣房協推出項目吸客，他指出，由於該項目與集團同區曉悅雖同為細單位，但雙方扣除折扣後，兩盤價格未有重疊，因此形成客源不同，買家購買力亦有偏差，故二者不存在競爭問題。
馬鞍山迎海·星灣御亦錄一宗成交，為二十五座十二樓A室單位，面積七百六十八方呎，定價一千一百七十二萬一千元，呎價約一萬五千二百六十二元
2014-11-28