2015-05-15
星島日報
(星島日報報道)本港樓價高企，置業成為年輕人結婚的重要關卡，來自澳門的梁先生，在港結識女友後，計畫共諧連理，打算買樓上車完成人生重要階段，幸運地，梁先生獲父母資助，且借出一百五十萬元應付首期，故瞄準三至四百萬元的將軍澳新盤，其次為九龍區上車盤等，希望購入兩房戶作新婚居所。
為了可讓女友可在港置業，梁先生打算在婚後搬往香港居住，而他現時則在澳門賭場工作，平常居於父母在當地的物業，所以幾乎每周來香港數天，暫租住日出康城，可謂港澳「兩頭住家」，然而相信與同樣在職的女友，相信有能力可應付未來置業，且料會支付一百五十萬元首期，如購入兩房單位，則打算分租一個房間作資助收入，以減低供樓負擔。
最近，他不時會與女友到新盤示範單位參觀，早前曾到土瓜灣細價新盤參觀，認為價格可接受，惟呎價略高，且位於舊區，因而未有認購，目前較合心水的為將軍澳日出康城區，主要因為該區較容易負擔的新盤供應較多，居住環境相對亦較新，多個項目亦鄰近鐵路站。
再者，他認為，該區附近如將軍澳站，以及坑口站等亦設有不少商場，加上日出康成區在未來會有大型商場落成，相信未來會愈來愈「好住」，再者，如未來婚後生兒育女的話，將軍澳校網亦不俗，故認定該區為可落地生根的地區，至於該站鄰近堆田區，他則認為「將貨就價」，因而可以接受。
梁氏密切關注該區另一項將推出大型樓盤，等待該盤開放示範單位等消息，並將會立即前往睇樓，另外，因現時租住的地方亦鄰近該區，故亦會到該盤附近逛逛觀察環境，並親身感受樓盤的位置地段，他認為，其周邊及位置均符合入市心水，如價格在三百萬至四百多萬元的話，便會決定購入單位，作未來新居用途。
不過，若然新盤價格訂得在負擔範圍以外，如未能以心水價購入新居，將退而求其次，考慮購買東九龍區二手樓盤，現亦在考慮九龍灣得寶花園，因該盤鄰近港鐵，單位間隔四正，且價格合乎心水，因而亦會考慮該樓盤。
對於理想居所不同要素，他認為，在可選擇的範圍下，最希望可鄰近鐵路站，交通方便上班，且配套望可配備會所，在與朋友相聚可使方便安排，加上如有健身設備，亦可節省外出到健身室的費用。
事實上，差估署新公布的數據顯示，即使細價樓平均售價按月跌百分之二，惟最新成交呎價平均仍高達九千六百多元，新買家平均須付約八十二萬多元首期，方能上車置業，年輕人置業可謂仍然相當艱巨。