2014-11-28
星島日報
(星島日報報道)一手樓市氣氛熾熱，將於短期內連推兩盤的房協，亦正式加入爭客行列，率先打頭陣的一個長沙灣「港人港樓」，昨首推六十伙，平均呎價一萬二千八百六十三元，發展商提供最高達百分之九的折扣優惠搶灘，折實後更低於同區二手價，一房單位入場費僅四百六十八萬元。房協昨打鐵趁熱，同步開放示範單位予公眾參觀，雖然天氣不穩，但仍錄逾千人到場，現場大排長龍，並以同區家庭客為主。
由房協發展的長沙灣喜盈，日前上載樓書後，昨火速開價，首批涉及六十伙，戶型包含一房至三房不等，分布於高中低各層，實用面積由三百九十九至六百六十七方呎，戶型較多元化，盡攬各類用家客源；平均呎價約一萬二千八百六十三元，與區內二手價相若，惟扣除最高優惠後，則明顯低於同區二手價，迅即成為市場焦點。
房協總經理（市場事務）黃錦勝表示，今次項目定價乃市場合理價，而為了協助真正的用家置業及遏止市場炒賣等情況，因此今番推售亦設有「港人港樓」等限制，除不接受公司客外，每人也只限購一伙，而項目的目標買家為新婚夫婦及上車客，在適當時候將會加推，亦會有優惠提供，項目管理費每方呎三點七元。項目的二按已收到不少查詢，首兩天免息免供，第三年以滙豐的最優惠利率計算。另外，他表示，同系長沙灣喜韻正待批預售，稍後會因應市場反應推出。
房協同於昨日起，首度開放設於長沙灣的示範單位予公眾參觀，就現場所見，雖然昨日為「閒日」，而且天色陰暗，間中更下起「毛毛雨」，但仍無損睇樓客前往示範單位，附近一帶錄大批同區換樓客及家庭客等到場，亦有少量有意購入收租的投資者，高峰時期人龍最少長逾一百米，現場十分熱鬧，房協有見及此，也順勢把睇樓客分成三、四節，以便維持秩序。據悉，龍尾的參觀人士一度需輪候約半小時，惟整體未見混亂。
有到場的參觀人士指出，由於喜盈位於市區，交通方便，加上價錢相宜，而戶型亦多元化，故希望可以購入一伙作自住用途。
綜合市場消息指，昨日全日錄約二百六十組睇樓客到場，涉及逾一千人次，而項目昨接受認購登記的首天，已經迅即錄得約一百二十個，即平均每約兩組參觀客，即有一組人士入票認購，反應不俗。市場人士估計，明天乃房協開放示位的首個周末，相信屆時現場會更「墟冚」。
另外，房協昨同步上載銷售安排，六十伙將盡數於下周六（下月六日）開賣。根據銷售安排，項目只接受本港居民購買，且每名買家只限入一票，最多只限購一伙，而公司客將不獲接受，以杜絕「水分票」及炒風等現象，項目將於下周四（下月四日）截票，並於翌日抽籤。
今番喜盈首推的六十伙，房協提供三種付款方式，包括建築期付款、即供付款及二按等方法，其中選用即供可獲扣減樓價百分之九，以今次的入場戶八樓C室一房單位為例，定價五百一十四萬七千元，面積三百九十九方呎，經折實後僅四百六十八萬多元
2014-11-28