2015-05-15
星島日報
(星島日報報道)二手樓市交投量稍回升，市場頻錄換樓客高價承接個案，其中，鑽石山星河明居一項高層三房戶，新近錄得「雙破頂」造價成交，以八百九十九萬元沽出，呎價更突破一萬五千元水平，同時，荃灣縉庭山每呎價一萬二千三百元高價沽出，換樓客以先沽後買方式入市。
中原分行經理李錦輝表示，鑽石山星河明居錄雙破頂成交個案，涉及單位為D座高層一室，面積五百九十三方呎，三房外望海景，業主放盤僅一天，即獲同區換樓客承接，以八百九十九萬元將單位沽出，呎價約一萬五千一百六十元。
美聯分行助理聯席董事吳彤表示，荃灣縉庭山錄新高成交，為三座高層A室，面積為九百一十一方呎，屬三房套房連士多及儲物室設計，約一千一百零五萬元成交，呎價約為一萬二千一百三十元。據悉，該名買家為換樓客，以先沽後買形式購入同屋苑單位，最新成交單位更創下屋苑造價新高。
利嘉閣分區助理經理楊瑞珍表示，沙田溱岸8號亦錄得呎價新高成交，涉及單位為一座高層E室，面積為五百一十四方呎，原業主叫價八百四十萬元，獲新買家議價並以八百三十萬元承接，呎價為一萬六千二百零一元。據悉，新買家為外區客，看準該屋苑升值潛力，在沒有睇樓情況下入市。
中原地產屯門置樂分行經理李梅芬表示，屯門置樂花園錄造價新高成交，交易為五座中層F室，面積五百八十四方呎，屬三房間隔，以四百一十三萬八千元新高價沽出，呎價約七千零八十六元。
港置首席高級營業經理林志雄表示，鰂魚涌康怡花園新近錄得B座高層單位成交，面積七百一十呎，屬三房戶，外望全山景，獲區內用家以一千一百一十萬元承接，實用一萬五千六百三十四元，創屋苑造價次高。
中原分行經理黃嘉偉表示，粉嶺御庭軒錄同類新高成交，單位為八座高層D室，面積四百二十四方呎，兩房間隔，外望山景，原業主開價四百六十萬元，議價減十萬元沽，獲外區上車客以四百五十萬元承接入市，呎價約一萬零六百一十三元，創屋苑呎價新高。
祥益地產高級營業經理林偉光表示，屯門彩華花園錄得兩房戶創新高價成交，涉及單位為B座中層一室，面積四百二十方呎，兩房一廳，附設裝修，獲區內換樓客以三百四十九萬元承接，呎價八千三百一十元，創屋苑呎價新高。
世紀21昨舉行物業拍賣會，推出三十三項物業，共有四項物業售出，其中一項為將軍澳廣明苑銀主盤，單位為廣隆樓（B座）高層十五室，面積約四百二十六方呎，開價二百九十萬元（自由市場價），獲六組買家出價競投，經二十八口承價後，以四百零一萬元（自由市場價）售出，單位呎價為九千四百一十三元。