2014-11-28
經濟日報
要降低建築成本，不外乎在人工及材料上節省。
有學者認為，可考慮允許大型政府基建工程輸入外勞，一來可以減低人工開支、二來釋放本地勞工；亦可以從技術上入手，例如多起清水樓，以及簡化樓宇設計。
用預製組件 「砌積木」建樓
理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，降低建築成本可以由技術入手，例如簡化樓宇設計，減少不必要工序：「不必要的花巧設計就不要用，以實用為主。」可效法新加坡組屋的起樓模式：「以清水樓為主，無任何附加的室內設施，甚至可以連房間都無！」此外，盡量不起單幢樓亦是方法：「同一設計重複起幾幢，可減低工序、分攤成本。」上述方法除了慳錢，亦可以慳「人」：「工序簡化了，人力需求亦無咁大。」
香港大學房地產及建設系系主任鄒廣榮認為，廣泛使用預製組件，以「砌積木」方法建樓，亦可以減低建築成本，「大型承建商會於內地設廠房」，然而，中小型承建商未必受惠：「隨着內地工場北移，運輸成本上升，進口預製組件的成本亦會上升！」
紓緩人手方面，鄒認為，短期做法可參照當年興建赤鱲角新機場，就單一項目輸入外勞的做法，在大型基建或公營建築項目中輸入外勞，一來政府工程成本下降，二來釋放本地勞工：「私營市場的建造業人手供應增加，可減慢工資升幅速度。」
長遠而言，許智文指出，除透過培訓增加供應，亦要改善地盤工形象，職安問題亦不容忽視；同時提供晉升階梯，讓新入行的年輕人有向上流希望。