2015-03-18
經濟日報
南區多個洋房項目醞釀推出，環角徑二號昨率先開價，每幢定價由2.24億至3.38億元，呎價介乎6.49萬至8.06萬元，屬貼市價推出。
由中國海外（00688）持有的環角徑二號，昨日公布全數7幢洋房的價錢，洋房面積介乎3,457至4,198平方呎，其中2號屋及8號屋連裝修出售，前者無論定價及呎價均最高，面積4,198平方呎，定價3.38億元，呎價8.06萬元。
7幢洋房 市值近20億
據價單顯示，7幢洋房定價計市值近20億元，發展商設2%特別折扣優惠，即供價由2.198億至3.317億元，即供呎價由6.36萬至7.9萬元；此外，設有買家印花稅（11.75%）或雙倍印花稅（8.5%）回贈優惠，惟只可選其一，另外買家如提前成交，可再獲回贈1.5%。
同區南埼在12年時，即一手新例實施前，部分洋房成交呎價已經逾8萬元，而過去3年樓價已經有一定升幅，故是次環角徑二號可謂以貼市價推出，料發展商日內便會公布銷售安排。
近期市場上可謂掀起洋房推售熱，例如信置（00083）大埔溋玥•天賦海灣、大嶼山南岸Botanica Bay便分別推出9幢及4幢洋房招標、路勁基建（01098）主席單偉豹持有的九龍塘皇庭滙，亦標售3幢大屋，Botanica Bay及皇庭滙率先於本月底截標，而溋玥則至6月才截標。