2015-05-15
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
過去一星期，二手市況稍見起色，個別屋苑成交量持續上揚，但市場料最新一輪新盤戰線將於本周末起揭幕，二手市場勢再步入淡靜期。
以交投量而言，荔枝角美孚新邨過去一周成交量暢旺，本月至今累錄14宗成交。美聯美孚三期分行助理營業董事邱漢榮指，本月買家中不乏一手回流客，但由於成交集中在細單位身上，當中不少為成交價約600餘萬元的2房，拖累造價按周回落約1%，至實用面積平均呎價10,926元。
另外，長沙灣泓景臺本月持續捧蛋逾10日後，剛錄得本月首宗成交，為1座中層G室，實用面積637平方呎，以945萬元沽出，實用面積呎價達14,835元，創本年同類單位新高價。
至於，即將又成為新盤戰場的將軍澳區，第二輪新盤未推出前，區內二手續見高價成交。
將軍澳區 屢現新高價
利嘉閣寶琳站分行經理劉浩勤指，過去一周區內多番出現新高價，最新為東港城6座高層F室，實用面積466平方呎，創同類及屋苑呎價新高，577萬元易手，實用面積呎價12,382元，此次造價較3月創下的同類高價尚多出逾23萬元。惟面對各區新盤開鑼，屆時區內二手料將回復淡靜。
太古城高層 減50萬售
另外，龍頭屋苑太古城本月成交量仍然緩慢，迄今只錄得4宗成交，最新易手的建安閣高層F室，實用面積503平方呎，業主調低叫價逾50萬元，至810萬元始獲承接。