2014-11-28
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
二手交投從後趕上，10大屋苑過去一周交投顯著回升，其中龍頭屋苑太古城出現兩日錄10宗成交。
太古城10月僅錄有18宗成交，為今年以來單月第三低成交量。據上周統計，11月當時累積成交量仍不足20宗，惟只是一星期之隔，至今市場約有32宗成交，重返今年以來交投量「正常」水平。
交投量一下子回升，並非與業主落價有關，而是因為部分買家在衡量過新盤定價後，最終選擇重回二手市場物色單位。從本月成交所見，不乏理想價易手，至於趨勢能否延伸至12月，區內代理指，需取決於業主會否伺機收窄議幅或加價有關。
同樣情況亦於嘉湖山莊出現，過去的周六、日，市場錄得10餘宗成交，有助本月追平10月總成交60宗的水平。
一手客回流 帶旺四小龍
九龍區方面，長沙灣四小龍交投受同區新盤開售氣氛所帶動，催化買家入市意慾，部分向隅客回流二手屋苑尋覓心水戶，加快入市步伐。區內11月暫錄29宗成交，泓景臺佔5宗，實用面積平均呎價12,578元。
不過，美孚新邨則受盤源緊絀所影響，交投保持平穩，11月暫錄20宗成交，近一星期二手買賣成交較為疏落。香港置業西九龍美孚廣場分行首席聯席董事谷學祖表示，2期百老滙街42號中層D室，實用及建築面積分別為734及977平方呎，屬原則大兩房間隔，以800萬元成交，實用及建築呎價分別約10,899元及約8,188元。