2015-08-27
經濟日報
【本報訊】受惠發展商積極推盤，美聯集團（01200）中期業績轉虧為盈，惟集團主席黃建業指，下半年樓市內外交困，美息一旦抽升，樓巿將「牛去熊來」。
截至2015年6月30日止，美聯集團今年上半年的收益約21.64億元，比去年同期錄得的18.69億元，增加約15.78%，股東應佔溢利由去年虧損3,578.2萬元，轉為錄得3,235.3萬元盈利，主要受惠一手巿場成交量及金額表現理想，帶動集團住宅部的收入增加。但不派中期息。
美聯虧轉盈 上半年收益21億
不過，美聯集團主席黃建業表示，下半年樓巿內外交困，行業迎來終極考驗，特別是國內經濟疲弱，在股市在環球貨幣戰危機下大幅波動，擔心美息一旦抽升，在私人住宅供應大增的情況下，樓巿將「牛去熊來」。
他續稱，若果股巿於第四季回穩，樓價下調有望刺激買家入巿，但認為現階段「Cash is King」。
美聯物業10間分行連環開張，遍及香港、九龍及新界，其中紅磡旗艦店月租達40萬元，為集團次高。
該店昨天舉行剪綵，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，10間新分店的實際投資額暫時不便公開，惟透露位於紅磡黃埔花園的旗艦店，每月租金約為40萬元，料屬繼將軍澳都會駅分行的60萬月租後，集團第二貴的代理舖，該舖目標營業額為每月300萬元。
中原業績創新高 按年升45%
他續指，集團未來擴張步伐亦會朝3個方向，包括多新盤的區域、豪宅區及具基建概念的區域，如元朗及北角。而今次開張的10間分行，就以新界區的6間最多，其次為港島區，佔3間，九龍區僅得1間。
另外，本港另一龍頭代理中原集團，上半年業績再創新高，達74億元人民幣（折合92億港元），按2014上半年50億元人民幣（折合約63億港元），上升逾45%。涉及銷售金額逾4,370億元人民幣（折合逾5,460億港元），成交宗數約25,400多宗。為鞏固集團市場地位，中原集團主席黎明楷表示，集團已成立改革創新委員會，推動創新改革措施。
內地代理品牌進軍本地市場，掀挖角及搶舖潮，香港中原地產將保持積極的擴充策略，未來4個月將以每月開10舖，月增100人為目標。另目前本港現有360間分行，數字按同期增30間。擴充策略下，該行期望一手及二手市佔率，分別可增加10%及3%至5%。