2015-03-17
星島日報
(星島日報報道)金管局出招令細價樓交投回軟，惟中上價單位未受影響，在業主提供約百分之一至四議價空間及「平盤」源增加下，新錄得換樓及投資客頻頻入市，令七百萬元以上屋苑買賣逐漸升溫，其中，鴨脷洲海怡半島高層戶及北角富澤花園紛錄得議價後承接個案。
中原分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島三十三座高層C室沽出，單位面積五百四十三方呎，兩房間隔，新近以七百二十萬元易手，呎價約一萬三千二百六十元，創屋苑兩房戶新高。
利嘉閣分行高級經理吳子漢指出，北角富澤花園新錄減價成交，單位為富慧閣低層B室，屬三房間隔，單位面積六百九十六方呎，原業主開價一千萬元，減價後最終九百九十萬元連租約易手，呎價約一萬四千二百二十四元，由換樓客購入後，待租約期滿收回自住。
中原高級分區經理譚秀瓊表示，元朗錦綉花園D段三街雙號屋錄得成交，單位面積八百四十八方呎，原業主開價八百六十萬元，議價減三十五萬元後，獲換樓客以八百二十五萬元承接入市，呎價九千七百二十九元。
中原高級分區經理陳志強稱，西營盤縉城峰一座中低層G室，面積五百五十四方呎，兩房間隔，投資者以一千一百四十六萬元連租約承接，呎價二萬零六百八十六元，單位現時以二萬七千元租出，以購入價計，租金回報約二點八厘。
荃灣名逸居一座中層A室沽出，美聯助理聯席董事吳彤指，單位面積約為七百三十一方呎，獲換樓客以約八百二十五萬元承接入市，呎價約為一萬一千二百八十六元。
馬鞍山銀湖．天峰六座低層C室，市場消息指，單位面積一千零一十二方呎，屬四房間隔，望內園景及側海景，新近以約一千一百萬元成交，呎價約為一萬零八百七十元。
另中原楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園租務活躍，單日連錄三宗成交，其中E座高層十五室，面積五百三十一方呎，屬兩房間隔，新近以二萬二千元租出，呎租約四十一點四元，創同類呎租新高，據悉，業主於一三年十一月斥資六百六十萬元購入上址，租金回報率達四厘。