2015-05-15
經濟日報
細價二手盤源日益短缺，刺激各區細價單位創新高，天水圍嘉湖山莊樂湖居16座高層B室，以493.8萬元易手，創同類大3房單位造價新高。
據悉，單位實用面積633平方呎，屬於3房連套房設計，業主於2010年以185萬元購入，是次易手帳面獲利308.8萬元，持貨5年帳面升值1.7倍。
荃灣萬景峯 呎價15514元
其次，美聯物業徐君寶透露，元朗爾巒菲利提諾大道8座中層C室，實用面積466平方呎，屬於兩房間隔，原業主去年3月以約443萬元購入，剛以539萬元易手，帳面獲利96萬元。惟持貨剛滿1年，是次易手須付10%額外印花稅，連其他雜項支出，估計業主實質獲利20多萬元。
另一方面，市場消息透露，荃灣萬景峯1座高層F室，實用面積506平方呎，屬於兩房間隔，剛以785萬元易手，呎價15,514元，創屋苑兩房單位造價新高紀錄。
峻瀅兩房 545萬元破頂
另將軍澳峻瀅II推售前夕，峻瀅兩房造價創新高，1座高層B室實用面積529平方呎，以545萬元易手，呎價10,302元，原業主12年以417萬元購入，是次易手帳面獲利128萬元。
同區，廣明苑B座高層15室，實用面積約426平方呎，以拍賣形式出售，原本開價290萬元，共經28口價爭奪，最終以401萬元（連地價）售出，呎價9,413元。
撰文:黎煥成