2014-11-28
經濟日報
將軍澳區新盤魚貫推出，惟未阻區內二手樓價升勢，將軍澳中心分層兩房以新高呎價沽出，同時區內主要屋苑，最新呎價較去年底升逾1成。
將軍澳中心主打兩房戶，造價連環創新高。利嘉閣地產分行經理劉浩勤表示，將軍澳中心7座中層D室，實用面積384平方呎，建築面積527平方呎，屬屋苑中面積最細兩房單位，向東南望內園。
零議價520萬沽 呎造13542
據了解，業主於7月份以495萬元放盤，其後逐步調高叫價，至近日單位租客遷出，以交吉形式放盤5天，即以520萬元零議價沽出單位，較7月份時叫價，賣貴25萬元或5%。由於盤源罕有，單位亦獲買家即睇即買。實用面積呎價13,542元，創屋苑普通分層呎價新高，追平9月份時兩房連天台戶售520萬元的造價紀錄。原業主2011年以317萬元購入單位，3年間升值203萬元或64%。
另外，本月將軍澳中心暫錄15宗成交，呎價11,630元，較11月份的11宗及11,516元，分別升36%及1%，可見屋苑本月呈價量齊升。
本年同區升幅 維景灣畔最勁
雖然將軍澳下半年有大型新盤推，但區內主要屋苑呎價更錄不俗升幅。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，將軍澳5個CCL（Centa-City Leading Index）成分屋苑實用面積呎價，較2013年底全線上升超過1成，當中維景灣畔較去年底大幅上升22.6%。
黃良昇續指，將軍澳區升幅跑贏大市，相信是因去年屋苑實用呎價處於低水。雖然區內大型新盤貼價開售，惟銷情不俗，亦帶動二手買家入市，預期明年區內屋苑樓價仍會平穩向上。
其他區份兩房亦錄新高價，市場指荃灣爵悅庭東爵軒高層C室，實用面積479平方呎，以541.8萬元沽出，創屋苑分層兩房價新高。
撰文:文倩婷