2015-05-14
明報
【明報專訊】繼中海外（0688）土瓜灣喜點供公眾認購的164伙月初清袋後（近日有兩伙撻訂），恒地（0012）主攻實用面積200餘方呎細單位、樓花期22個月的土瓜灣馬頭圍道傲形，以平均實呎21,557元首推50伙；扣除恒地提供的6％即供折扣後，整批單位折實平均呎價微降至2.02萬元，但仍較喜點平均實呎1.4萬餘元高逾四成，相關呎價水平更與港島西新盤One South Lane、南里壹號等相若。事實上，傲形低層單位折實入場費已逾396萬元。
呎價貴喜點四成
傲形首推50伙實用面積由212至282方呎，惟最細一款的實用面積204方呎開放式單位仍未登場。今次入場門檻最低單位，為3樓B室（實用面積212方呎），折實價396.6萬元（實呎1.87萬元），是首推唯一折實價低於400萬元單位；而折實呎價最低為實用面積246方呎3樓C室、折實呎價1.84萬元。另恒地在買家簽署正式買賣合約後，按成交價提供4％現金回贈。 恒地已安排傲形首批50伙，本月21日晚（下周四）發售。
傲形開價進取，業界認為除因物業與港鐵（0066）未來沙中線馬頭圍站相距不遠外，前往紅磡和尖沙嘴商業區都較方便；至於位處北帝街的喜點，雖同以位於沙中線沿線作賣點，但距核心商業區相對較遠。
何畔錄5個月來首成交
新地（0016）何文田天鑄開售在即，鄰區高山道由永泰（0369）牽頭的何文田山畔，錄5個月來首宗成交，單位為2座5樓A室、屬實用面積501方呎1房戶，作價逾913萬元、實呎1.82萬元；項目自去年底開售至今累售8伙。信置（0083）大埔白石角逸瓏灣II，剛沽出15座頂層17樓、實用面積2123方呎A室「天池屋」（另2291方呎平台及泳池），成交價6273.3萬元、實呎2.95萬元，成交價和呎價均屬同類「天池屋」新高。
星洲買家天價購天匯
土地註冊處及公司註冊處顯示，上月以4.33億元（實呎9.28萬元）售出，重奪亞洲最貴分層物業寶座的恒地西半山天匯45樓、實用面積4664方呎A室（又稱68樓），乃由兆鴻有限公司（Billion Able Corporation Limited）購入，公司董事為持新加坡護照的王爽（Wang Shuang）；由於單位以公司名義購入，故需繳逾1億元辣稅，但大部分均獲恒地回贈。王爽報住地址為奧運站凱帆軒，惟單位由另一名內地人購入。
南豐東涌昇薈沽出2座頂層B室、實用面積1730方呎另連天台，成交價3081.6萬元，實呎17,813元，成東涌區分層物業最高呎價。