2014-11-28
經濟日報
本年不少老牌家族罕有放售物業，霍英東家族現標售銅鑼灣數個商廈單位及深水埗兩舖位，市值約8,300萬元。據悉，該家族若見反應理想，將部署放售逾200個非核心物業，估計涉資逾50億元。
蟾宮大廈3伙 估值1300萬
據仲量聯行表示，獲業主委託，標售銅鑼灣商廈單位及深水埗舖位，截標日期為明年1月27日。涉及物業為銅鑼灣希慎道2及4號蟾宮大廈1樓7及11室，以及2樓11室，實用面積由275至398平方呎，市場估值約1,300萬元，呎價約1.3萬元。
深水埗兩地舖 市值7千萬
另一項物業深水埗福榮街福榮大樓地下兩舖，涉及物業1及2座地下及閣樓，實用面積分別為1,992及1,878平方呎，位置上鄰近深水埗地鐵站，兩舖位市值約7,000萬元，而標售的物業合共市值約8,300萬元。
據土地註冊處資料顯示，以上多項物業均由力海有限公司持有，公司董事為霍震霆、霍震宇及霍震寰等，均為本地老牌家族霍英東家族後人。
逾200物業 估值超過50億
據悉，以上商廈及物業，均為霍氏家族多年前自行發展，如樓高17層的銅鑼灣蟾宮大廈，為霍氏家族於1958年興建，持有至今達56年，另一項物業福榮大樓，於1964年落成，該家族同樣持有舖位50年至今才放售，由於物業少有於市場放盤，料吸引投資者入市。
業內人士透露，相信該家族趁現時樓市仍平穩，造價理想，故推售非核心物業以套現，據悉，若是次出售物業反應理想，該家族部署推售200多項非核心物業，估計每項價值以1,000萬至逾億元不等，保守估計該批物業市場逾50億元，不過，相信集團持有的核心物業，如中環畢打街畢打行全幢商廈，市值數十億元，則不會放賣。
本年工商物業投資氣氛不俗，吸引老牌家族罕有放售物業，如本年初另一老牌家族福利集團，於市場連環推售多項貴重物業，涉及商廈、豪宅，價值較高的包括中環皇后大道中35號，以約16億元易手，另集團沽出灣仔總部福利集團中心，結果由泛海集團（00129）以約11億元購入，最終福利集團售出所有物業，套現逾60億元。
撰文:梁建國