2014-02-21
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
二手表現兩極化，個別屋苑交投冰封，但有屋苑在一周內成交急升，其中，美孚新邨和新都城於過去一周成交量倍升。
美聯美孚三期分行助理營業董事邱漢榮指，本月至今美孚新邨錄有15宗成交，其中11宗成交於上周後期起促成，但成交單位質素參差，有頂層電梯不達及極低層戶易手，亦有優質盤獲承接。
如新近易手的兩個2期單位，建築面積呎價直逼8,000元，其一成交為2期百老滙街30號高層B室，實用面積927平方呎，建築面積1,236平方呎，成交價980萬元，實用面積呎價10,572元，建築面積呎價7,929元，屬理想價。
另外，將軍澳新都城自上周五起，交投也轉活。利嘉閣都會豪庭分行經理鄧達榮指，自農曆年假過後，睇樓量好轉，加上業主提供議價空間，促使交投量回升，至今錄逾9宗成交。
港島成交冰封 嘉湖不振
相比之下，港島區交投幾近冰封，其中，海怡半島及康怡花園過去一周暫未錄有成交，而太古城最新成交亦於上周六、日錄得。
中原太古城金星閣分行區域營業經理張光耀指，現時太古城業主可接受3%至5%議價空間，但與買家主觀期望仍有一段距離。惟本月錄得7宗成交均為3房戶，造就交投量少惟呎價不跌反升的局面，至目前實用面積呎價達1.37萬元水平。
至於元朗新盤開售，同時亦凍結新界西北的二手購買力，嘉湖山莊過去一周只錄零星成交，市場至今料僅10宗買賣。