2014-11-27
明報
【明報專訊】雖然將軍澳區內一手新盤連環開售,但二手呎價仍創新高,將軍澳中心一個2房戶成交價首次衝破600萬元。中原分行經理伍錦基表示,將軍澳中心5座高層A室,實用465方呎(建築617方呎),以615萬元易手,實呎高見13,226元(建築9968元),成交價及呎價均創屋苑兩房戶新高。原業主2012年以485萬元購入,帳面獲利130萬元或27%。
另黃大仙公屋交投氣氛不俗。土地註冊處顯示,黃大仙鳳德邨紫鳳樓中層8室,實用164方呎,以170萬元成交(未補地價),實呎達10,366元,僅低於本月初10,738元的紀錄3%,成全港呎價次貴公屋。原業主於2009年以10.66萬元購入。
鳳德邨實呎1.03萬 公屋次高
同區東頭邨亦錄成交金額破頂。土地註冊處顯示,東頭邨富東樓高層13室,實用424方呎,以360萬成交(未補地價),實呎8491元。原業主於2002年以18.13萬元購入。
奧運站帝峰•皇殿2房戶亦錄近千萬元成交。家天下經理黎振傑稱,帝峰•皇殿6座高層F室,實用561方呎(建築736方呎),以989萬元成交,實呎高達17629元(建築13438元),無論成交價及呎價均創屋苑同類新高。
帝峰•皇殿2房戶撲千萬
原業主2010年以759萬元購入,帳面獲利230萬元或三成。