2015-05-14
星島日報
(星島日報報道)上車盤需求持續，多項居屋連錄高價成交個案，其中，將軍澳安寧花園一項高層戶，錄得屋苑首度呎價升破一萬元交易紀錄，同時，鑽石山宏景花園一項綠表戶呎價達七千九百四十元，創出新高價水平。
中原地產分行經理柯勇表示，將軍澳居屋安寧花園最新錄一宗新高價成交，交易單位為五座高層H室，物業面積四百三十一方呎，屬兩房間隔，業主原開價四百六十萬元，終議價後連補地價售四百五十萬四千八百元，折合呎價一萬零四百五十二元，創單位新高價水平，新買家乃購入自用。
富誠地產營業董事林栢榮表示，鑽石山宏景花園錄綠表成交，交易為五座高層F室，單位面積四百六十七方呎，屬兩房兩廳間隔，坐向東北外望樓景，以三百七十萬八千元成交，新高呎價七千九百四十元，原業主最初放盤開價三百八十八萬元，其後與買方議價六口後，累減價約十七萬元沽出，但仍創高價水平。
利嘉閣分行首席分區董事馮樹勳表示，新錄得奧運站帝柏海灣二座中層E室成交，面積為五百九十五方呎，屬三房間隔，近日獲換樓客議價後成功以一千一百八十八萬元沽出，呎價約一萬九千九百六十六元，創屋苑同類單位造價新高。
利嘉閣分行經理劉浩勤表示，新錄一宗將軍澳東港城六座高層F室成交，單位面積四百六十六方呎，屬細兩房單位戶型，原業主放盤兩個月，最初開價五百七十萬元，剛獲新買家以五百七十七萬元成交，呎價一萬二千三百八十二元，創同類單位造價新高，同時更創屋苑呎價新高。
富誠地產營業董事林栢榮表示，新近錄得鑽石山帝峰豪苑高層E室成交，單位面積四百九十七方呎，屬兩房間隔，獲區內換樓客以六百一十萬元承接，呎價一萬二千二百七十三元，該項交易造價創同類單位新高價水平。
世紀21分行助理區域經理黎健峰表示，近日錄得馬鞍山富輝花園一項新高成交，涉及單位為一座中層E室，面積四百七十七方呎，屬兩房兩廳間隔，外望樓景，單位放盤約一個月，獲新買家以自由市場價四百七十二萬元承接，呎價九千八百九十五元，成交價約高於市價百分之五，更創屋苑同類單位成交價新高。
市場消息指出，黃大仙下邨一項公屋，新錄得大單位成交，交易為第三座龍裕樓低層六室，面積為五百四十四方呎，外望園景，以綠表價二百七十七萬元成交，呎價五千零九十一元。
另外，美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示，綜合土地註冊處資料顯示，上月二手居屋買賣註冊量合共錄二百八十四宗，交易金額約十億元水平，即平均每宗金額約三百七十七萬元，創有紀錄新高水平。
祥益地產分行主管林家倫表示，天水圍嘉湖山莊一期樂湖居五座高層G室易手，單位面積五百四十八方呎，屬三房兩廳設計，獲一名區外客購入，作價四百萬元成交，折合每呎價為七千二百九十九元，稍低市場價成交水平