2014-02-21
經濟日報
撰文:蘭茜
欄名:樓市放大鏡
今個冬季全球天氣反常，美加日降雪量已波及民生和交通，同樣本港今年持續低溫。近日更是又凍又濕，濕度曾高見100%，周圍出現「濕𣲷𣲷」情況，予人感覺春天來臨。
香港氣候較濕，個別地區如將軍澳、西貢、半山都是出名潮濕，一間屋有2部抽濕機也不稀奇。濕度高之時，地磚、牆身、抽水馬桶、浴缸邊，甚至大廈樓梯、走廊位難免會出現滲水情況，甚至電器也會突然失靈。
潮濕電器失靈 牆身現霉點
有同事對蘭茜說，近日家中電視機開啟時，有聲無影，要熱身一陣才有畫面，這個情況除用了多年的電視機老化外，最大因由是太濕所致。除了滲水，曾經有業主表示屋內牆身會出現黑色霉點，每天要用濕布抹一次，以防霉點再現，有損家中小朋友健康。
周圍「濕𣲷𣲷」，或多或少對平常生活會造成不便，甚至易滑倒。有業主剛完成裝修，室內原本鋪地板，現換上地磚，以便打理。豈料，遇上寒冷和潮濕日子，所鋪的地磚有冷冰冰情況，有點濕和有點滑，一不留神在家中也會容易摔倒。
事實上，買樓要買東南樓，務求冬暖夏涼，故向東南單位特別值錢，價格較其他坐向高。發展商賣樓時向東南單位的定價亦是較高，而向東南單位放盤例必較其他坐向少。
要陽光入屋 選向西或西南
不過，現時搵樓客亦打破傳統觀念，揀樓除要東南樓外，還要求陽光入屋，所以向西或向西南單位也會被考慮。一位居於將軍澳多年的業主，深知將軍澳較濕，所以每次在區內換樓，總會刻意選擇有點向西單位，絕不介意單位向西南或向西。
今個星期初，濕度曾高達100%，本港被大霧包圍，外望對岸也是矇查查。不講不知，大霧也會影響睇樓活動，位處半山有開揚靚景或海景的物業，在潮濕大霧日子，睇樓客會減少。皆因大霧時，外望只是一片白濛濛，睇樓客根本看不出室外觀景，索性留待天氣良好才睇樓。