2014-02-21
經濟日報
於農曆年後陸續收樓的馬鞍山迎海1期，目前有近150個投入租務市場，當中以2房最為租客受落，租金由1.5萬元起。
世紀21奇豐新港城中心分行助理區域經理許秋偉指，年假過後收樓的迎海，租務成交見俏。當中2房間隔因供應最多，故租務成交亦以2房為主，月租介乎1.5萬至1.6萬元。以全新樓，加上面積較市中心屋苑為大，故租值也算可觀，實用面積呎租可達30元。反之，3房以上的單位因放盤不多，入伙以來尚未錄有租務成交。
二手放盤緊缺 叫價進取
至於買賣市場而言，因受額外印花稅所限，二手賣盤的數量為數甚少，而且叫價進取，以2房計，有業主叫價逾600餘萬元。
由恒地（00012）及新世界（00017）牽頭發展的迎海，為目前區內最大型的住宅項目。當中除了1期已入伙，尚餘小量頂層及地下特色戶由發展商持有。另2期已在建得如火如荼，可望今年底入伙，而屋苑尚有3至6期繼續發展，以臨海、近馬鐵為賣點。
撰文:陳嘉敏