2014-11-27
太陽報
為吸引發展商入標競投，以創同區近十年每方呎地價新低的日出康城第五期，最終由會德豐地產擊敗其餘5家財團奪得，為該集團首度進軍日出康城，發展商睇好中小型單位需求，故項目會主攻一、兩房細戶，總投資額90億元，有別於首三期以大單位為主。港鐵（00066）公布，將軍澳日出康城第五期項目由會德豐地產投得。項目於本周一收到6份標書，包括於日出康城有發展項目的長實（00001）及新地（00016），終由會德豐地產成功奪得，並首度進駐日出康城。
投資90億 料後年賣
上述日出康城第五期為該集團近年在將軍澳區第5個發展項目，之前集團已先後奪得將軍澳南68B2、68A1、65C1及68B2區4幅限量地，連同剛投得的日出康城第五期，該集團於區內持有總樓面將多達超過340萬方呎，單位數目多逾4,100伙。
會德豐地產主席梁志堅稱，很高興投得日出康城第五期，將發展3幢分層住宅。集團常務董事黃光耀補充，是次獨資投得，項目鄰近港鐵站及日後商場，位置方便，每呎補地價約1,800多元屬合理水平，連同建築費及利息等成本，初步估計總投資額約90億元，預計最快兩年後可售樓。
他指，同系將軍澳南新盤THE PARKSIDE銷情理想，反映市場對中小型單位有需求，故日出康城第五期將主攻中小型單位，包括一、兩房細戶，不少單位享有海景，細單位區內供應較少，可迎合首次置業等買家需求。
事實上，日出康城首三期以大單位為主，其後市場對中小型戶需求增，發展商傾向打造細戶，新地今年投得日出康城第四期後表明計劃發展中小型戶。
黃光耀強調，日出康城與將軍澳南屬不同地段，前者具港鐵站優勢，而集團今年暫錄售樓金額約173億元，再創歷來新高，未來會繼續物色合適地皮發展，主要集中市區土地，今年四月亦已購入啟德地皮。THE PARKSIDE今將發售新一批81個單位，昨截止認購共錄716個登記。
將中反價售615萬元
細單位受追捧，區內樓價仍有支持。中原伍錦基稱，將軍澳中心5座高層A室兩房海景戶，九月開價600萬元，近日反價至615萬元轉售，創屋苑兩房新高，實用呎價約13,226元。利嘉閣溫錦駒稱，該屋苑本月已錄約13宗買賣，包括6座低層G室三房戶，售725萬元。
該行劉浩勤稱，將軍澳區本月錄147宗二手買賣，較上月全月僅少約20宗，以日出康城成交較多。美聯黃少明稱，首都2座左翼高層兩房，反價2萬售502萬元。