2025-11-21
MingPao
【明報專訊】領展（0823）在最新公布的9月底止中期業績提供的資料顯示，期內集團港租戶銷售按年跌2.1%，反之香港整體零售已經回升1.6%；而當中領展的一般零售租戶的銷售，在上半年度仍未止跌，續跌6%，反之香港整體一般零售已經由去年同期下跌12.9%，觸底反彈2.6%（見表）。該集團零售租戶表現，明顯落後於香港零售行情。領展集團首席投資總裁宋俊彥指出，儘管香港零售數據有所回升，但是這多與高端奢華銷售有關，例如金價上升帶動到珠寶店銷售向好，新iPhone推出亦刺激銷售，反而領展在港的商場未有太多這類租客。這間接說明，領展租戶與香港零售行情的反差。主席：尋求續租仍具挑戰宋俊彥補充，領展主要的租客如超級市場，餐飲業經歷低谷，生意開始回升，這亦對上半年續租租金調整率構成決定性影響。主席兼獨立非執行董事歐敦勤表示，在尋求續租方面仍然面對挑戰，尤其內地零售困景料會延續至下半年度。現時他所見，雖然集團在港零售租戶銷售已見有復蘇的初步徵兆，但是基本因素要回穩，也需要較長時間完成，在出現復蘇前，往往仍處低水平。另由於很多時續租期長達3年，因此他相信需時間去反映新租金情况。港人持續北上消費，宋俊彥表示，香港零售業正面對結構改變，但集團零售物業組合已經過多年演進，他相信將來還可以繼續向前發展。面對香港公共屋邨陸續進入重建期，會否擔心進一步影響長遠租金收入及盈利，歐敦勤表示：「領展已經作好準備並分散市場投資，並且已介入大灣區、澳洲及新加坡商場發展。」日報新聞-相關報道：領展中期分派減6% 股價曾挫7% 本港內地零售續租租金跌 料經營環境短期續惡化(2025-11-21)王國龍冀下任CEO做得更好(2025-11-21)相關字詞﹕宋俊彥歐敦勤領展