2015-08-26
星島日報
(星島日報報道)金融市場動盪下，二手樓市紛出現擴議價、封盤及轉售為租等個案，而市場亦錄高低市價承接個案。其中，大埔中心及天水圍嘉湖山莊等，錄議價後低市價承接，同時，沙田河畔花園一房售三百七十五萬元，高市價達百分之六。
大埔中心八座低層F室以低市價沽，中原高級分行經理黃達雄表示，單位面積三百七十一方呎，原業主放盤開價四百二十五萬元，及後減至四百一十萬元後，終減至三百九十九萬八千六百元沽出，累減約二十五萬元，減幅約百分之六，呎價一萬零七百七十八元，是次低市價約百分之九點一。
中原分區營業經理謝明亮指，天水圍嘉湖山莊麗湖居二座低層F室沽，面積四百四十二方呎，兩房間隔，原業主原叫價三百五十八萬元，獲上車客議價後減十二萬二千元，減幅約百分之四沽出，造價為三百四十五萬八千元，呎價約七千八百二十四元，較市價略低百分之一。
另外，亦有部分準買家在觀望下，選擇轉買為租。美聯高級營業經理劉念滿稱，長沙灣泓景臺新錄租賃成交，該準買家暫時轉買為租，租入屋苑六座高層F室，面積七百三十六方呎，月租為二萬七千五百元，呎租約三十七元。
同一時間，市場亦錄高市價成交個案，中原分行副分區營業經理招錦昌表示，沙田河畔花園D座中層零四室沽出，面積二百四十二方呎，原業主略議價減五萬元後，獲上車以三百七十五萬元承接，呎價約一萬五千四百九十六元，較市價高約百分之四。
另外，多個公屋及居屋均於近日股災前，紛錄高價成交，其中，屯門良景邨良俊樓高層八室，面積一百五十二方呎，於上月二十八日以一百五十五萬元連補地價易手，呎價約一萬零一百九十七元，創屯門公屋呎價新高。
利嘉閣市務經理梁偉德指出，將軍澳安寧花園六座中層C室，面積四百三十一方呎，於上周連補地價四百六十五萬元沽出，呎價約一萬零七百八十九元，呎價創屋苑新高紀錄