2015-08-26
星島日報
(星島日報報道)環球股市震盪無礙新盤吸客，其中東涌大型新盤東環II，搶吸市場購買力，開放示範單位頻現參觀人龍，項目兩天迅收逾一千票，市場反應升溫；黃大仙鑽嶺加快步伐，昨天盡推餘貨，四十八伙折實平均呎價一萬六千四百七十四元，輕微提價百分之二，項目迄今收逾九百票，發展商亦打鐵熱，落實周六開售。
由新地發展的大型新盤東環II日前開價，隨即搶去市場焦點。市場消息指，項目收票兩日，共錄逾一千票，以首批推出一百八十八伙計算，超額認購逾四倍，市場反應熱烈。
項目設於九龍站的示範單位自開放以來，亦錄不俗的參觀人流。就現場所見，昨天雖為上班日，惟於下午時分，售樓處現場亦人頭湧湧，持續出現人龍，有大批準買家在代理陪同下到場參觀，發展商亦架起鐵馬分流，現場秩序井然，而睇樓客中亦不乏上車客及年輕家庭客。
其中上車客蔡小姐表示，現居於大埔，認為項目定價合理，打算購入一房戶上車自用，預算首期約七十萬元；而居於九龍區的陳先生表示，項目售價合理，打算以五十萬元作首期，購入一房單位結婚自住，而早前亦有留意另一新盤，惟最終未能成功抽中。
首批單位共有一百八十八伙，發展商提供最高一成一樓價折扣，平均折實呎價一萬一千一百八十八元，折實入場的一房單位售價約三百八十二萬多元。
發展商加快推盤，主打中小戶型的黃大仙鑽嶺連日來收票吸客，發展商遠展昨天突公布項目銷售安排及加推，將盡推餘下四十八伙，並於本周六開售。市場消息指，項目合共累收九百票，超購逾兩倍。
發展商指，項目自上周四開放示範單位以來，已錄逾一萬一千參觀人次，市場反應熱烈，故乘勢推出餘下四十八伙，把項目位盡推。加推單位定價有百分之二的調整，主要是反映這批單位在樓層及景觀上質素的分別。
發展商並同步公布項目銷售安排，將於明天截票，並於本周五進行抽籤，而項目的全數二百三十四伙將於周六開售。
據三號價單所顯示，加推的四十八伙，平均呎價一萬八千七百二十一元，扣除發展商提供的最高一成二即供優惠折扣，折實平均呎價一萬六千四百七十四元，較上一批單位提價約百分之二。
同為上車盤的尖沙嘴匯萃，開價以來續收票儲客，繼日前盡推項目餘下三十六伙，全數單位已推出應市，將會於本周四（二十七日）截票，本周五（二十八日）開售其中的四十八伙。
宏基資本項目總監洪英偉表示，連日來項目的收票情況理想，昨單日收約三十票，至今累收逾二百三十票，以全盤六十六伙計算，錄超額認購兩倍多，市場反應理想。對於近日股票市場波動，洪英偉指，股市波動料對銷情影響輕微，由於現時市場對上車盤需求大，加上最新消息指受人行降息利好因素帶動，指預計項目銷情將理想