2014-11-27
星島日報
(星島日報報道)政府推地步伐加快，位於屯門業旺路一幅小型地皮將推出招標，市場人士估計，樓面呎價約逾三千五百元，估值約四億五千萬元。吸引中小財團參與競逐。
政府昨天公布的推地計畫，屯門業旺路地皮於十二月九日進行招標，資料顯示，地皮地盤面積約為二萬五千六百一十八方呎，指定作住宅（乙類）用途，總體地積比率約五倍，預計可建樓面約十二萬八千零九十方呎，項目是次最特別的地方，在於有機會提供商業用途，地積比率約為最高一倍，至於用作住宅用途則要視乎日後賣地章程而定。該地皮將於下年一月三十日截標。
資深測量師陳東岳表示，屯門地區商業潛質不俗，地皮臨近港鐵屯門站，坐擁交通優勢，加上有河景，預計項目樓面呎價每方呎三千五百元，以五倍的地積比率計，項目估值約四億五千萬元，他補充，而由於地皮有機會在基座發展為商業樓面，樓上則用作住宅發展，因此地皮亦適合在樓下興建一至兩層商鋪用於收租，並在上面興建中小型單位。他續指，由於項目吸引力不俗，料是次招標將會同時引來中小型及大型發展商前來投標。
另有市場人士認為，地皮與現時區內交通網絡有一段距離，但鄰近屯門河，即項目日後建成後擁有不俗景觀，具有一定潛力，預料發展為中小型住宅單位為主，估計可迎合上車及換樓客。另外，地皮遠離西鐵站，與最近的輕鐵站亦有一段約十分鐘步行距離。鑑於地皮毗鄰屯門河，項目日後有有不俗河景，加上規模較細，故料受中小型發展商追捧
2014-11-27