藍田啟田道舖 意向價1.05億

民生地段受本地消費者支持，租金企穩。有業主推出持貨多年的藍田啟田道3,000平方呎地舖，意向價約1.05億元。 中原（工商舖）商舖部市務經理陳思然表示，放售項目位於藍田啟田道51至67C號地舖，面積約3,000平方呎，意向價約1.05億元，平均呎價約3.5萬元，物業將以連租約方式交易。 物業現由廉政公署承租，租期將至2017年，市值月租約26.5萬元，新業主將可享約3厘回報率。原業主於2008年8月以約4,000萬元買入單位後，一直作長線收租用途。 「鋼約舖」租期長 合長線投資 陳氏表示，政府機構承租的舖址被市場稱為「鋼約舖」，該類舖位一般租約期較長，且承租力穩定，適合購入作長線收租投資。而上址不單位於藍田區民生消費段，毗連啟田商場、銀行及多間食肆，且鄰近巴士和小巴站，方便前往港九新界各區。 根據資料顯示，過去一年內藍田區內僅錄得兩宗買賣成交，其中一宗為去年資深投資者林子峰以約2.1億元購入領匯（00823）旗下的藍田興田邨商場連停車場，其後停車場部分更命名為「藍天新城」，分拆出售330個車位，反應理想，令市場重新檢視該民生區的投資商機。