2015-05-14
經濟日報
有資深投資者放售持貨多年的一籃子市區地舖，舖位分布在九龍城、鰂魚涌及佐敦等，市值合共約1.7億元，可獨立或一併購入，截標日期為6月12日。
中原（工商舖）商舖部高級營業董事蔡志聰表示，今番以招標形式推出市場的舖位物業共有8個，由資深投資者持有多年，市值合共約1.7億元。
匯豪峰地舖 買家享2.4厘回報
當中最貴重的物業，位處鰂魚涌太古城道39號匯豪峰低層地下A號舖，面積約1,400平方呎，門闊約17呎，舖面開揚，且連洗手間設施，增加舖位彈性，適合不同零售行業。
上述舖位市值約6,200萬元，呎價44,286元，將連租約形式推出，現租客為地產舖，月租約12.5萬元，料新買家可享回報約2.4厘。
此外，是次招標的地舖中，佔6個位於九龍城區，如位於賈炳達道67號地下B號舖，面積約160平方呎，市值約1,210萬元，呎價約75,625元。該舖現由找換店及民生用品店租用，舖面面向賈炳達道公園，鄰近九龍城廣場。
6舖處九龍城 區內市道趨旺
而唯一一項佐敦地舖，位處彌敦道240至252號立信大廈地下15號舖，靠近恒豐中心及港鐵佐敦站出入口，面積約300平方呎，市值約為1,150萬元，呎價38,333元。
招標物業中，僅兩項以交吉交易，為衙前圍道32至38號地下2號舖及太子道西368至374號龍珠商場地下13號舖，其餘均連租約。蔡志聰指，項目截標日期為6月12日，買家可獨立或一籃子購入，料受中長線投資者追捧。
蔡氏指出，受惠於起動九龍東及沙中線概念，加上鄰近啟德郵輪碼頭，近年九龍城區舖位物業備受市場注目，不少投資者已相繼進駐九龍城區舖市，如「舖王」鄧成波早前以約2.4億元購入九龍城衙前塱道3至13號地下、1至3樓一籃子舖位，合共2.4萬平方呎，或作旗下飲食集團自用。
另佳寶集團早前亦斥資約2.2億元，大手購入九龍城御門前兩個地舖物業作自用，反映各大零售及飲食集團均看好九龍城區的零售及飲食發展潛力。
縱然自由行政策收緊，旅客對高檔消費品需求減，一線舖位租金受挫，然而民生區受本地消費者支持，大型舖位仍獲市場追捧。
撰文:李彤