2014-11-27
經濟日報
欄名:市況直擊
2014年至今，粉嶺花都廣場暫錄約130宗轉售個案，其中兩房戶交投量佔約7成半，現時兩房戶入門價約350萬元。
經過多個月市場消化，而新增盤源有限，且業主叫價進取，花都廣場第四季成交呈現放緩，每月交投處於單位數字。惟樓價進一步調升，以兩房單位為例，10月兩房戶市價約330萬元，至11月份調升20萬元至350萬元，按月升幅約6%。
11月份錄得1宗高價轉售個案，該單位為4座中層C室，實用面積413平方呎，作價370萬元，實用呎價8,959元，創同類單位新高售價。原業主於2002年10月以約107萬元購入，帳面獲利約263萬元。
建有10座的花都廣場，提供約2,700個單位，供應兩房和3房戶，兩房供應量多，故盤源和交投均以兩房戶為主，3房戶樓價逾450萬元。
碧湖花園高層 升2.6倍
比鄰碧湖花園入門價亦跟隨大市調升，一個高層戶以353萬元轉售，創富物業董事張銘均表示，碧湖花園1座高層F室，實用面積400平方呎，兩房兩廳，向東南，高層原裝，實用面積呎價8,825元。業主開價358萬元，還價353萬元即達成交易，原業主持有單位13年多，升值255萬元或2.6倍