2014-02-21
經濟日報
本港舖租高企。世邦魏理仕報告指，本港核心區舖平均呎租約2,802元，連續兩年成全球最貴舖租地區。
該行認為，一線街舖租已見頂，本年料乏升幅，而二、三線舖租料跌逾1成。
世邦魏理仕2013年第4季全球零售舖租研究報告指出，香港仍是全球最貴舖租之地區，而其他主要市場如紐約、巴黎和倫敦的舖租亦屢創新高。
平均呎租2802 遠超紐約
該行就全球97個主要零售市場作出統計，發現高檔零售商為取得核心舖位願意支付歷史新高租金。
據最新排名顯示，香港舖租每平方呎約2,802元，為全球最貴，呎租按季無變幅；資料顯示，香港已連續兩年為全球最貴舖租地區。第2位為美國紐約，平均呎租約2,134元，仍遠不及香港，反映本港舖租之高（見表）。
世邦魏理仕商舖服務部資深董事連志豪指，是次報告顯示，即使本港舖租仍是全球最高，惟升幅已明顯放緩，最新按季比較更是零升幅。
二三線吉舖多 租金添壓
他認為，舖租過往數年升幅高，現已見頂，加上零售商不及往年進取，故舖租升幅放緩。他又指，現時仍有不少國際品牌希望來港開舖，對租務市場仍有支持。
連志豪分析，核心區舖位始終有限，舖租即使見頂，料最多橫行，下跌空間不大；反而近期核心區二三線段的舖位交吉愈來愈多，租金有壓力，而近期所接觸的業主，個別開始願意減租吸客，故他料二三線段舖租壓力較高，年內跌幅逾1成。
撰文:梁建國