2014-02-21
經濟日報
近期發展商減價推盤，高力國際認為，樓市呈轉角，調整期才剛開始，割價戰料伸延至二手市場，估計今年中小型樓價最多跌兩成。
高力國際研究及諮詢經理李梓瑈指，去年中小型及豪宅的交投量俱跌，售價則走向各異，分別上升8%及下跌6%。惟今年整體住宅樓價仍要面對下調壓力。
中小住宅價 年內恐跌2成
高力國際住宅買賣部行政董事潘偉基指，現時發展商採「重量不重價」的賣樓態度，開價貼近甚至低於二手，加上近期天榮站流標及屯門限量地低價售出，反映他們出價保守，均為樓市向下的訊號。
他續指，樓市已呈轉角，調整期才剛開始，當加息時樓市調整幅度將更大，故預期若發展商於未來3至6個月仍持續以此取態開盤，割價戰將伸延至二手市場，中小型住宅今年平均售價料跌約15至20%，豪宅則跌10至15%。
然而資金仍充裕，價跌將可引發用家需求，今年二手交投量料回彈15至20%，至平均每月4,000至4,200宗水平。