2025-11-12
oriental
本港3大發鈔銀行的母企滙豐控股(00005)、渣打集團(02888)和中銀香港(02388)昨日股價均創逾52周新高。分析指今年本港銀行業的外匯貸款明顯增長，帶動整體貸款需求回升，乃上述板塊股價強勢的原因。經濟「一環扣一環」，投行中信里昂也對港樓前景派定心丸，料明年樓價漲半成。可見若樓市持續回暖，這股良性循環不僅有利金融資產價值上升，也將為本港經濟注入增長動力。
銀行股方面，滙控昨日一度高見113元，收升1.71%，報112.4元；同業渣打股價昨曾高見170.2元，收報168.9元，升1.56%，如計及除息及除權因素，兩者均創新高；中銀香港收升0.66%，報39.36元。另外，與樓按有關的一個月香港銀行同業拆息（HIBOR）再跌0.28點子至3.01982厘，創9月5日後最低，連續7日下跌。
外媒引述數據顯示，截至今年8月外匯貸款增長3.6%，佔全港銀行總貸款約40%，主要受北向交易活躍及人民幣升值影響，支持離岸人民幣貸款需求。 分析又指，整體而言，隨着美國聯儲局有機會繼續減息，HIBOR後續或會進一步回落，刺激更多借貸需求，推算香港銀行業今年貸款增長有機會錄得輕微升幅。雖然與商業地產市場有關的壓力，以及外圍貿易政策等不明朗因素仍舊存在，但目前商業地產相關貸款佔銀行總貸款，已進一步縮減至約14%。
近期本港一手新盤市場似乎也略見起色，中信里昂最新發表報告，點名看好新鴻基地產(00016)等龍頭發展商前景，直言觀乎新地上周推出的啟德天璽‧天第2期住宅項目，售價較上期高出29%，是公司近年首次加價，估計該盤本周銷情令人滿意。
該行最新將新地的估值方法，由「股息收益率利差法」重新轉回以「資產淨值（NAV）折讓法」為基準，原因是資產價格的能見度大幅提升，並將其目標價大幅上調近73%，由63.6元上調至110元，即較2026財年預測NAV折讓48%，評級由「跑輸大市」上調至「跑贏大市」。
新地股價昨重返逾兩年高位，收升2.76%，報98.5元。其他香港地產股也顯著上揚，其中恒隆地產(00101)收升3.31%；長實集團(01113)和恒基地產(00012)各升1.25%和0.13%。
傳統銀行及地產股向好，抵銷部分大型中資科技股的調整壓力，港股周二反覆靠穩，見一個月高位。恒指高開99點後曾升139點，之後倒跌137點，全日收升47點或0.17%，報26,696點，成交超過2,102億元，「北水」淨流入44.66億元，按日少32%，惟連續15日淨流入逾972億元。
內地向電商平台發合規提示杜絕「二選一」，連累阿里巴巴(09988)和京東集團(09618)收跌1.83%和1.12%，報160.4元和123.1元。
本周四放榜的騰訊控股(00700)微升不足1%，收報650元。另國藥控股(01099)是全日升幅最勁藍籌，收升3.98%，報20.88元。
此外，耀才證券金融(01428)宣布，就螞蟻控股入股事宜，由於最終截止日期、即本月25日將至，而剩餘完成條件可能於該日期或之前未能達成，要約人正考慮可能延長最終截止日期。