2025-11-06
oriental
國際信貸評級機構標普將萬科企業(02202)的信貸評級由「B-」下調至「CCC」，評級展望為「負面」，理由是其合約銷售和流動性進一步惡化，財務承諾恐難以持續，並料該企今年營運現金流為負，而非之前所想「可能勉強收支平衡」。
該機構稱，如果萬科無法繼續從股東深鐵集團獲得及時且足夠的貸款，又無法從資產處置中收取足夠收益，可能在未來12個月內債務違約，所幸萬科與金融機構的關係尚算穩定。
標普將萬科今年合約銷售額預測下修至1,310億元人民幣，即跌47%，因此營運現金流恐為負，來年合約銷售額恐再進一步下跌至1,030億元人民幣。
摩根士丹利研究報告指出，雖然貝殼(02423)的股份回購計劃有助支持股價，但因應集團盈利趨跌，將其美股目標價由23美元降至20美元，但維持股份「增持」評級。昨日貝殼在港收報41.84元，跌2.01%，其美股周三早段曾跌1.5%，報15.98美元。
大摩指出，由於缺乏政策支持疲弱的樓市氣氛，料貝殼上季總交易額收入及毛利率都受壓，在去年較高的基數效應下，貝殼第四季業務或會出現更深的跌幅，新盤及二手總交易額估計分別按年下跌40%及35%。
展望明年，由於買家信心復甦能見度仍然偏低，估計一、二手交易額仍然受壓，貝殼的盈利主要由成本控制及包括裝修及租賃等新業務推動。
此外，股權披露資料顯示，中國海外宏洋(00081)於上周四獲富達增持440萬股，每股均價約2.18元，持股量由7.94%增至8.06%。