2015-05-14
經濟日報
資本策略（00497）及泛海（00129）即將推售上海洋房項目Queen's Gate（英庭名墅），入場費料約1,000餘萬元（人民幣•下同）起。
總投資30億 共涉320伙
上海虹橋Queen's Gate項目由資本策略及泛海於數年前購入地皮進行發展，建築接近完工，項目共提供320伙，包括224幢獨立洋房，另96伙為分層式公寓單位。洋房共分4類型，每幢3層高，面積由2,347至3,444平方呎不等，並擁2,368至5,700餘平方呎花園。此外，項目提高3層會所，設施包括泳池等。
資本策略主席鍾楚義表示，正為項目申請預售證，料短期內可於市場發售，是次屬集團首個內地投資住宅項目，總面積達75萬平方呎，投資額達30億元人民幣。他指，預計項目入場費約1,000餘萬元起，主打客群包括上海換樓客，除本地客外，亦部署於香港、台灣及新加坡等地進行推銷。泛海執行董事關堡林指，看好上海整體樓市，而項目亦適合投資者購入，預計回報率約4厘。
業界：中價樓下半年發力
至於本地樓市方面，鍾楚義預計，本港住宅樓市向好，樓價平穩，而中價樓今年相對落後，下半年或發力。他指，集團短期內將推沙田九肚山峰，年內亦推銅鑼灣yoo Residence最後12個單位以及商舖。
至於關堡林表示，目前正進行灣仔福利商業大廈及匯漢大廈的翻新工程，兩幢物業合併後每層商廈面積達8,600平方呎，預計完工後，該廈呎租可升約4至5成。
撰文:梁建國上海報道