2025-10-24
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滙豐環球研究發表的報告指出，在計及更樂觀的利潤率展望後，認為內房企業常態化盈利計算有上升空間，預期內地主要的房地產開發商有望在明年達到盈利復甦，偏好華潤置地(01109)、建發國際集團(01908)和新城發展(01030)，評級均為「買入」。
該行報告指出，經過重新校準假設後，將內房企業常態化盈利計算修正3%，以反映更樂觀的利潤展望，其正面影響勝過銷售放緩的影響，並且支持內房企業在新盤市場重新獲得定價權的能力。
該行預期，從明年起，潤置、建發國際、綠城中國(03900)及越秀地產(00123)這4家內房企業具備超越房地產危機前的高峰盈利能力。滙豐又認為，房地產投資信託基金（REIT）是內地房地產的下一個重要主題，影響未來投資者的組合配置；預期隨着REIT市場持續擴張、開發商探索資本回收及策略性變現組合，投資者興趣將提升。
五礦地產(00230)獲控股股東June Glory提出私有化要約，擬以計劃安排方式私有化該企，並建議撤銷其上市地位；每股注銷價為一元，較上月底停牌前收市價0.49元，溢價約104.08%，該建議應付最高現金代價約12.75億元，注銷價將不會提高。五礦地產申請今日復牌。
此外，外媒報道，SOHO中國(00410)聯合創始人張欣投資美國紐約房地產市場。張欣的家族辦公室Closer Group旗下地產公司Closer Properties宣布，已購入位於曼哈頓上東區、東79街與列克星敦大道交界的5個相鄰地塊，現金總交易金額6,250萬美元（約4.87億港元），計劃開發一座包含底層零售空間的精品豪華公寓大樓。
張表示，計劃在上東區、西村、車路士等紐約歷史文化街區開發精品型高端公寓，指當地的房源大多老舊，缺乏服務和配套設施；又認為儘管利率上升，市場需求仍大。