2025-10-23
oriental
雖然香港樓價仍然反覆，但信和置業(00083)主席黃永光認為，今年無論氣氛，抑或是同業和自己公司賣樓都有不俗成績，特別是今年首9個月一手銷售量達1.6萬多伙，已超越2024年全年總數，顯示樓市氣氛健康。他指出，樓市有6大利好因素，集團將審慎物色增購土地機會，並研究將旗下商用物業轉為學生宿舍的可行性。
該6大利好因素包括：美國和香港處於減息周期、政府支持政策、人才來港計劃、本港教育對留學生吸引力提升、旅客數量回升及本地消費復甦。
他看好港鐵屯門第16區站發展項目的潛力，亦會研究其他不同增加土儲的方法。惟他特別提到，公司會秉承上一任主席黃志祥的方向，保持審慎發展策略，重視穩健財務與股東回報，「計好自己數」，不會盲目擴張。
租務方面，他指出，住宅租金持續上升，港島區、九龍及新界不同地段租金均有升幅，反映跨區域需求普遍。集團旗下商場與酒店業務同步受惠於人流恢復。黃永光多次讚揚港府推動吸引境外生來港留學，表示有研究將旗下商用物業改為學生宿舍的可能性，惟他補充目前旗下物業出租率高，較難實現。
執行董事田兆源指，集團目前手持3個全新項目，共涉約3,756伙。當中，預計今年底推出油塘柏景峰，提供748伙，將主要推出一房至兩房單位；另集團位處土瓜灣、並與市建局合作的項目料涉約458伙，預計明年推出；日出康城的LP13料提供約2,550伙。他指，集團旗下樓盤會根據市場定價。
集團亦積極參與政府的北部都會區發展，資產管理董事蔡碧林表示，目前集團在元朗擁有甲級商廈One North朗壹廣場，出租率已達約七成，租客包括律師樓、建築公司等專業。