2014-11-27
經濟日報
長沙灣屬於市建局重點重建區域，除了與房協合作發展的長沙灣「喜」系列住宅項目外，還有11個重建項目，包括將於下周截標的兩個海壇街項目，涉及逾900伙。
房協旗下長沙灣「喜」系列住宅項目，收購逾10年時間，早在2002年與市建局簽訂合作備忘錄，接手該5個項目，合共涉及1,257伙。
當中位於保安道、懷惠道項目喜雅，已於2012年6月以「港人港樓」形式開售，屬於單幢樓設計，合共設有約327伙單位，開售前超額認購10倍。
喜薈規模最大供350伙
至於餘下4個「喜」字系列項目，則包括喜盈、喜薈、喜漾及喜韻，主要位於興華街、青山道一帶，鄰近的元州邨屬於近年新建的公屋，而周邊的舊樓不少亦已經清拆重建，舊區形象逐漸減退。
「喜」字系列當中以元州街、興華街交界的喜薈規模最大，總樓面達25.5萬平方呎，將會提供350伙，以及4.2萬平方呎的商業樓面。
除了市建局外，私人發展商近年亦積極收購長沙灣區舊樓，當中以恒地（00012）最為積極。該集團早就申請西洋菜北街及黃竹街交界地盤，進行強拍，估計最快明年，有望統一業權進行重建，料提供超過410伙，估計未來2至3年可望陸續推出市場。
項目鄰近的西洋菜北街一帶舊樓，近年有不少樓宇已經由發展商收購重建，包括九建（00034）景怡峯、遠東發展（00035）晉嶺等，形成一個新的住宅區。