2025-10-16
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內地樓市旺季「金九銀十」餘下約半個月，券商大華繼顯於研究報告內，引用嘉里建設(00683)於上海的住宅項目銷情，認為成績理想，反映出內地住宅需求趨向穩健，但投資情緒仍然疲弱。
該行對內地及香港地產板塊維持「與大市同步」評級，首選股分別為華潤置地(01109)及新鴻基地產(00016)，均予「買入」評級，目標價34.1元及106.9元。潤置和新地昨日分別挫0.27%和0.1%，至28.94元和95.25元。
事實上，不少香港地產商都需要靠內地業務支持。其中新地公布，旗下廣州南站ICC‧峻鑾在十一長假期丁財兩旺，整體來訪人次較平日上升3倍。期間加推8伙特價現樓單位，沽出6伙，套現2,000萬元人民幣，當中一半買家為香港人。而廣州南站ICC商場正式命名為天環‧廣州南，並將由專責團隊負責招商及營運。
星展集團在研究報告內指出，恒隆地產(00101)旗下內地商場整體租戶銷售額於今年第三季度按年增長10%。另外，杭州恒隆廣場將逐步開業，商廈及商場部分將於今年及明年第二季起分階段啟用，預租率分別達27%及83%，相信可為未來數年租金收入增長提供支持。該行維持予恒隆地產「買入」評級，目標價10元。
此外，太古地產(01972)旗下太古酒店宣布，推出全球品牌居舍（Upper House），整合酒店項目品牌，標誌其國際業務擴展戰略的重要一步。該品牌計劃於2030年在曼谷推出首個住宅項目。