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十二月 24, 2025 星期三 陽光充沛 18° 86%

專家樓評:港銀今年減P息幅度有限

美國聯儲局上月重啟減息,下調聯邦基金利率0.25厘,是於去年減息共3次後今年首度減息,同日香港銀行公布下調最優惠利率(P)0.125厘。有市場人士指出銀行未有跟足美國減息幅度,有些亦特別指出「香港減息減唔足」,事實是否如此?原因為何? 在聯繫匯率制度下,本港息率大致上跟隨美息走勢,但調整步伐及幅度卻毋須完全一致,除了美息變化,銀行亦視乎拆息水平、市場資金供求狀況、自身資金成本及未來息率走勢等因素去決定調整息率步伐及幅度。 基於本港對上一次加息周期(2022至2023年期間)的P息加幅明顯少於美息,美息加逾5厘,港P息僅加0.875厘,故此是次減息周期港P減幅亦會少於美息;簡單來說即是P加息時加不多,減息時亦減不多,因此在整個減息周期P息不會在美國每次減息均會下調,減息幅度亦毋須跟足美息。 去年美國於9至12月期間共3次減息,期間反映銀行資金成本水平的拆息持續高於市場按息,原則上銀行未有即時需要減P息。然而,去年銀行跟隨美國共3次減P息累達0.625厘,可謂提早進行減息周期。去年11月銀行決定減P息期間,一個月港元拆息(HIBOR)處於逾4厘水平,而當時減息後之市場實際按息為3.625厘。雖則不同銀行的自身資金成本有別,但在市場水平來說等同麵粉貴過麵包。去年銀行提速減P息是優於市場預期,供樓人士可謂提早享減息減輕供樓負擔。 正如上述,P息在對上一次加息周期加幅只有0.875厘,去年減幅已達0.625厘,今年可減P息的幅度大致上餘下0.25厘。為何這樣說呢?銀行減息不只是P息,而是存貸息率,若今年減P息共達0.25厘,屆時銀行基本活期存息亦將降至近零水平,存息已減無可減,故此銀行減P息周期應已完成。 是次美國減息後,本港銀行亦決定減P幅度為0.125厘,市場按息及H按封頂息由3.5厘減至3.375厘,預期年內美國續減息,而年底前本港銀行或進一步減0.125厘,完成上述減P息周期,屆時市場按息將進一步降至3.25厘。