2015-05-13
明報
【明報專訊】過去數年樓價急升，帶挈不少業主大幅獲利，著名電台主持人少爺占，上月就連環以1345萬及902萬元沽出西灣河鯉景灣及逸濤灣共兩個單位，持貨6年帳面勁賺逾千萬元，兩個單位亦為少爺占套現約2247萬元，足以支付早前向房協以2636萬元，購入標榜「長幼共融」的筲箕灣樂融軒頂層特色戶逾八成半樓價。
土地註冊處顯示，原名甄子康的少爺占，剛於上月底以1345萬元沽出鯉景灣觀海閣高層H室，實用802方呎（建築884方呎），實呎16,771元（建呎15,215元），無論售價、呎價均創下鯉景灣新高。少爺占2009年5月688萬元購入，持貨至今6年，帳面獲利657萬元或95%。
破頂價沽鯉景灣單位
另代理透露，少爺占上月亦以902萬元沽出逸濤灣1座高層B室，實用552方呎(建築741方呎)，實呎16341元(建呎12173元)；少爺占2009年斥485萬元購入，帳面獲利417萬元或86%。居於港島東區多年的少爺占，一向鍾情區內物業，上月才以2635.9萬元購入實用1226方呎的樂融軒頂層樓王，成交價及呎價均刷新房協史上最貴賣樓紀錄。據悉，他有意購入該區短期內推售的新盤作投資。
除上述已售的兩伙外，少爺佔現時仍持有鯉景灣及逸濤灣共兩伙，該兩伙目前總市值約2200萬元，早前亦曾放售，惟目前經已封盤。
關禮傑1515萬購加州花園
另消息指，藝人關禮傑剛以約1515萬元購入元朗加州花園翠松徑雙號屋，實用1371方呎（建築2021方呎），實呎11050元（建呎7496元）；原業主2011年以1050萬元購入，帳面獲利465萬元或44%。
北解半峰景3288萬沽 創屋苑新高
此外，中原高級區域聯席董事陳家鴻稱，北角半山峰景大廈中層J室，實用2067方呎(建築2394方呎)，以3288萬元售出，創屋苑新高，實呎15907元(建呎13734元)，創屋苑同類單位新高。原業主06年以1268萬元買入，帳面獲利2020萬元或1.6倍。
九龍塘尚御2300萬轉售 實蝕350萬
不過，九龍塘尚御卻錄蝕讓成交。市場消息指，該單位為2座低層D室，實用1542方呎（建築2029方呎），成交價2300萬元，實呎14,916元（建呎11,336元）。原業主為本港首間麻雀館「雞記」的家族後人，2011年11月以2494萬元購入，連同使費計後料實蝕逾350萬元或14%。
明報記者 林尚民、李宛婷