美銀中心兩單位意向價8050萬

本港甲級寫字樓做價企穩，買賣交投上升，有業主伺機推售中環美國銀行中心兩個單位連車位，意向價8,050萬元，平均呎價約1.8萬元。 世邦魏理仕代理連租約出售上述商廈的34樓03至04室連4樓4108號車位，單位建築面積共約4,474方呎。該公司香港資本市場部資深董事黄懿誠表示，近期整體甲廈市場交投活動繼續活躍，當中最大手市場交易消息，為銅鑼灣港島壹號中心最高13層，市傳獲內地科企以70億元洽購。 黄續指，美國銀行中心近年不乏用家及投資者入市，新近為今年8月該廈35樓01及02室，建築面積約3,800方呎，以約7,600萬元沽出，呎價約兩萬元。據了解，該物業業主買入約30年。資料顯示，該商廈於2019年的呎價曾高見約5.38萬元，現時市場成交價已由高位大幅回落逾六成。 另外，美聯工商舖資料研究部指，9月工商舖註冊量錄得351宗，按月上升約9.7%，惟同期註冊金額下跌約17.6%至僅約31.4億元，反映企業及投資者趁低入市，形成「量升額跌」現象，總結今年首3季，工商舖市場合共錄得約3,403宗註冊，按年增加約39%。市場資料顯示，銅鑼灣蓮花宮西街中華大廈地下多個舖位，以約6,780萬元登記轉手。