2014-02-21
經濟日報
元朗錦田北爾巒昨日截止次輪認購，消息指，本輪共收票逾2,000張，超額認購約18倍。另跑馬地雲暉大廈加推10伙連租約戶，市場料回報率可逾3厘。
爾巒超額18倍 周六售85伙
新地（00016）爾巒本周六、及周日將會分別發售85伙及20伙，而本輪的認購手續昨晚9時截止，消息稱，合共收到逾2,000張入票，以周六、日共售105伙計算，超額認購約18倍。
代理表示，由於昨日是截票日，不少在首輪有份入票的向隅買家，昨天由所屬的地產代理前往進行「轉票」手續，即是將舊的認購表格退回，同時再遞交新的表格，而下午更曾一度集結逾200名代理於尖沙咀環球貿易廣場的展覽館內排隊「轉票」。
雲暉連約戶 回報3.2至3.6厘
另外，南豐的跑馬地雲暉大廈昨日再加推新價單，涉及10伙，全部以連租約形式推出，分布於A、B座8樓或以下，實用面積1,567及2,006平方呎，價單定價由3,890萬至5,620萬元，呎價介乎24,726至28,016元。
據發展商於2011年9月公布的資料顯示，項目的實用呎租最少可逾60元。以此推算，4房戶月租約12萬元；3房則為9.4萬元。假如再用新推出的10個單位計算，假設買家享用最高樓價折扣，租金回報率可介乎3.2厘至3.6厘不等，以豪宅來說，算是理想。另消息稱，新價單當中有6伙已獲買家預留。
昇薈新優惠 換樓客查詢增
至於南豐東涌昇薈日前推出低首期付款方式之後，據市場人士表示，昨日接獲有關項目的查詢有所增加，當中不少是換樓人士，因為過去資金緊絀而未能成功換樓，而項目新付款方法有助資金靈活周轉。
撰文:呂勁康