2015-08-26
經濟日報
上車盤搶客戰升溫，紅磡環海•東岸上載樓書，1房或以下單位達980伙，單位最細194平方呎；鑽石山鑽嶺加價3%盡推餘下48伙，率先於本周六發售。
市場上已有兩個上車盤收票，九建（00034）旗下舊契盤環海•東岸即提速推出冀瓜分購買力。發展商昨上載樓書至項目及銷監局網頁後，今隨即開放示範戶供傳媒預覽。
環海•東岸 細單位達980伙
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，最快本周開價、下周開售，首批將涵蓋開放式至2房單位，主攻年輕客人及投資客。
對於多個同類項目同期推，楊聰永稱，環海•東岸及東環II的單位總數僅約2,000伙，屬非常小的數字，相信最終銷情可以雙贏。
樓書顯示，項目提供1幢T字形住宅大樓，每層設36伙，以3座劃分，面積194至375平方呎，屬開放式至2房間隔，全部配備開放式廚房。1,008伙中，開放式及1房佔97%，共涉980伙，料為近數十年間最龐大的同類供應。
另一方面，遠展（00035）旗下鑽嶺，昨天亦提價盡推餘下48伙，包括全盤最貴的3座30樓A室頂層連天台單位，面積651平方呎，扣除最高12%優惠後，折實約1,153.3萬元，呎價17,715元。
尖沙咀AVA 62 主攻細單位
與首張價單比較，今約有3%加幅。以項目8樓C室1房戶為例，面積223平方呎，定價約424.5萬元，較上周推出的9樓C室，定價416.17萬元，計及樓層因素加幅約3%。今批價單定價380.84萬至1,310.53萬元，呎價14,427至18,972元。
發展商同時公布銷售安排，全盤234伙盡數本周六開售，明天截票。項目截至昨晚暫收約900票，較開售單位超額約3倍。
由於鑽嶺及環海•東岸同位處九龍，樓花期及主打客源均非常接近，相信競爭將會較大。至於新地（00016）東涌東環II市傳暫收約1,000票，較首張價單188伙超額逾4倍。
另外，由資深投資者盧華家族持有的尖沙咀上海街62號項目，命名為AVA 62並委託美聯（01200）擔任獨家代理，項目屬舊契樓花，最快預計2017年中落成，估計樓花期逾2年，戶型以細單位為主。
嘉華元朗項目 擬年內登場
嘉華國際集團總經理溫偉明出席Q房網元朗分店開幕儀式時透露，西鐵朗屏北項目有機會年內推出，尚待獲批預售樓花同意書。項目共涉912伙，包括1至3房間隔，主打1,2房戶型。同系啟德區項目部署明年上半年推售，涉及最少855伙。
元朗區勢成新盤供應庫，Q房網昨於元朗大棠路再增開千呎分行，Q房網香港董事總經理陳坤興表示，新分行投資額逾10萬元，並指下月集團將於同區再增設一間分行。
撰文:梁永祥、戴雪穎