2015-03-16
明報
【明報專訊】重組後的長和擬本周三掛牌之際，系內早於去年1月已獲批預售、單位總數達1648伙的將軍澳日出康城緻藍天，銷售部署將進入直路。長實（0001）執行董事趙國雄稱，緻藍天日內正式啟動推廣，成為繼去年5月推出荃灣環宇海灣（1717伙）後，集團近一年來最大規模新盤，惟緻藍天至今仍未上載樓書至官方一手銷售網。而同系紅磡悅目最後32伙可發售單位，亦安排於本周三以先到先得形式開賣。
長和周三掛牌 緻藍天日內啟推廣
長實營業經理楊桂玲補充，悅目經兩輪銷售累沽184伙、套現12.6億元；而加推的最後32伙餘貨，以定價計，平均實呎為19,450元，加價幅度約3%，並將於本周三發售。今批單位以定價計，市值近2.7億元；如果售罄，意味悅目全盤216伙宣告清袋，估計套現額約14億至15億元。
天璽暫收40票 超額約2倍
由於新盤市場中，只有悅目展開較大型銷售，過去兩日市場錄得逾110宗一手成交，較上周同期售逾320伙，下跌66％，惟當中不乏大碼豪宅成交：如恒地（0012）西半山天匯錄得3個月來首宗成交，單位為10樓B室（實用面積2123方呎），作價6808.6萬元，市場消息指買家為向來有投資港島豪宅的律師翁文通或相關人士。
至於新地（0016）九龍站天璽，本周六首批重推的16伙，市場估計過去兩日收約40票，即暫超額近2倍。 新地同系粉嶺瓏山一號昨發售59個車位，市場消息指售近40個，個別售價高見138萬元，相信是北區一手車位新高指標，打破同系上水皇府山車位售128萬元紀錄。
永義太子道新盤 主打中小單位
另中小型單位持續熱賣，永義國際（1218）執行董事官可欣表示，旗下太子道西301號項目，預計8月入紙申請預售樓花同意書，雖然項目位處九龍傳統豪宅區，但會以目前最受市場歡迎的中小型單位作主打。
至於永義同系已屆現樓的太子道西313號雋瓏，去年7月推出至今累售15伙，平均實呎2.5萬元、套現6億元。最新再沽兩伙，其中12樓A室（實用面積1813方呎），作價逾4758萬元、實呎逾2.62萬元。官可欣預計，今年豪宅價錢仍有5％至10％升幅，不排除保留雋瓏部分單位作收租用。