2025-09-27
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香港主要地產商新世界發展(00017)公布，截至今年6月底止年度，來自持續經營業務收入為276.8億元，按年下降22.64%，主要由於多個舊有項目接近完工，導致來自建築業務的收入減少，加上內地物業入帳和已出售業務帶來的收入減少所致。主席鄭家純在業績報告說：「時勢不由人，然變局如潮，何以舟楫（如何遠涉重洋）？」他說，要始終秉持獅子山下自強不息的拚搏精神，同舟共濟，破浪前行。
去年該公司核心經營溢利為60.16億元；按會計要求的列帳虧損為163.01億元，不派股息。管理層指，列帳虧損中涉及不少非現金項目，以及為資產減值的一次性撥備，呼籲大家不要太憂慮，相信當市況好轉後，公司盈利表現會逐步改善。
近年新世界如何減債成為市場焦點。在6月底，新世界淨債務約1,201.13億元，按年減少約2.86%，淨負債比率為58.1%。
行政總裁黃少媚說：「我們的減債工作見成效，2025財年全年總債務及淨債務都下跌，現金流亦明顯改善，回復正數，反映集團財務狀況正回穩。」至於新獲得39.5億元融資承諾，將用於處理債務相關的需要。她說，集團會繼續嚴控開支，提升現金流，目標是2026財年資本開始可進一步降至120億元以下。
前行政總裁鄭志剛近日成立新公司推廣K11 by AC品牌。黃少媚稱，是他離任後徵求集團同意，可以使用K11 by AC這個品牌，該品牌目前的投資、業務、營運，包括輕資產管理項目等，都與新世界集團，包括K11無任何關係。她強調K11是新世界集團全權擁有的註冊商標及品牌，現時K11系列沒管理由第三方開發的物業項目。
另外，集團姊妹公司周大福創建(00659)周四公布去年度獲利21億元，派息0.35元兼送紅股後，獲多間大行唱好，股價昨逆市飆3.94%，至8.43元收市，創一年半新高。