2014-02-21
經濟日報
九龍區正醞釀爆發新盤戰，長沙灣丰滙最快月內上樓書，料下月推售；與此同時旺角麥花臣匯已獲批滿意紙，並開始為推盤作前期準備工作，隨時正面交鋒。
長實（00001）高級營業經理何家欣表示，旗下丰滙為集團馬年首個新盤，項目樓書準備工作已進入最後階段，最快可望月內發放，冀首季推售，而首批單位將不少於81伙，有機會先推3房單位。
至於項目設於紅磡置富都會的售樓處及示範單位亦準備至尾聲，而項目網站已投入運作。
據了解，發展商昨日已向代理發出宣傳委託信，並會在今天再次與代理會晤。
丰滙3房單位 設4種間隔
丰滙由3幢大廈組成，共提供402伙，間隔分為1房及3房，當中以3房單位為主，約佔8成，而3房單位分4種間隔，包括3房、3房1套房、3房1套房連儲物房、及3房1套房連儲物房及工人房，另外，項目基座設有約5萬平方呎零售樓面。
在丰滙積極準備推售之際，九建（00034）夥香港遊樂場協會及市建局發展的旺角麥花臣匯MacPherson Residence亦開始作前期賣樓的部署。
有消息指，項目現已獲批滿意紙，而發展商日前曾就項目約見代理，了解區內市況，隨時可以現樓形式推售。
麥花臣匯 主打中小單位
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，目前仍繼續與合作夥伴就項目開會商討銷售細節事宜等，預期最快將於第二季初推售項目。項目由兩座物業組成，提供293伙，主打1房及2房單位中小型單位。
對於丰滙現正部署開售會否增加集團賣樓壓力，楊聰永稱不擔心競爭，因兩盤合共提供的單位伙數不算太多，少於1,000伙，而九龍區新盤較少，相信市場能消化，加上兩盤主打的單位類型有別，相信客源亦不盡相同。
棉登徑8號奧朗．御峯快推
除上述兩盤之外，可望首季推售的九龍區新盤還有恒地（00012）尖沙咀棉登徑8號，項目涉約262伙單位，同系提供約41伙的旺角曉珀•御則可望上半年推出市場。另信置（00083）等旺角奧朗•御峯亦正部署首季重推，項目現餘約100伙待售。
至於其他地區新盤亦趕緊準備推售，其中太古地產（01972）昨再就鰂魚涌Mount Parker Residences約見代理，據悉發展商昨已開放現樓單位予部分代理參觀。
內地客887萬購曉珀
另一方面，恒地旗下長沙灣曉珀昨錄成交，據悉單位為面積488平方呎的中層A室，成交價約887萬元，由內地客購入，故交易涉及雙倍印花稅及買家印花稅，合共涉稅近200萬元。
撰文:郭伊妮